「クッションフロアの張替え費用って、一体いくらかかるの？」
そんな疑問や、「見積もりより高額な追加料金が発生しないか心配…」「賃貸の退去時に費用負担が必要？」と悩む方も多いはずです。

クッションフロアの張替え費用は、全国平均で【1㎡あたり2,500～4,500円】が目安となっています。例えば【6畳の居室】なら、総額で3万円～5万円台が一般的な相場です。ただし、ソフト巾木交換などの追加作業や、下地の状態によってプラス1万円以上になるケースも珍しくありません。

さらに、トイレや洗面所など水回りは【防水タイプ】や施工難易度で費用が変動。また、賃貸と持家・マンションと戸建てでも請求のタイミングや金額に差があります。

「知らずに依頼して後悔やトラブルを防ぎたい」
そんな方のために、本記事では最新の単価相場データや、追加費用が発生する条件、各部屋タイプごとの目安まで、実務経験豊富なリフォーム担当が細かく解説します。

最後まで読むと、自分にかかる費用が具体的にわかり、損や失敗を未然に防ぐポイントも手に入ります。張替えを検討中の方は、ぜひ続きをご覧ください。

クッションフロアの張替え費用は基本相場と費用内訳を詳細解説

クッションフロアの張替え費用は、広さや施工場所、作業内容によって変動します。事前に費用の相場や内訳を把握しておくことで、納得のいくリフォームが可能になります。ここでは最新の㎡単価相場や、費用に含まれる具体的な項目を詳しく説明します。

全国の㎡単価相場の最新データ

クッションフロア張替えの費用は、1㎡あたりの単価で比較するのが一般的です。全国的な施工業者の実績データをもとに、張替え工法ごとの単価相場を表にまとめました。

工法	㎡単価相場	6畳（約10㎡）	10畳（約16㎡）	20畳（約33㎡）
通常張替え	2,200〜4,500円	約30,000〜50,000円	約48,000〜80,000円	約72,000〜150,000円
重ね張り	2,000〜3,900円	約25,000〜40,000円	約40,000〜62,000円	約66,000〜128,000円

ポイント

• 大きな部屋ほど㎡単価はやや安くなりやすい
• トイレや洗面所など小スペースは最低料金設定があることも多い

賃貸アパートやマンションでの張替えや退去時の原状回復でも、この相場が基準となります。

費用に含まれる具体的内訳項目

クッションフロア張替えの費用にはさまざまな工程や部材の価格が含まれています。業者に見積もりを依頼するときは、内訳が明確かどうか必ずチェックしましょう。

• 材料費（クッションフロア本体）
• 施工費（既存フロアの剥がし・下地調整・張替え作業）
• 養生費（家具や壁などの保護）
• 廃材処分費（既存床材の処分や清掃）

業者によっては「出張費」や「最低施工料金」が別途発生することもあります。見積書では上記の項目が細かく記載されているか確認してください。

ソフト巾木交換や追加作業の費用目安

クッションフロアの張替え工事では、床と壁の間につける「ソフト巾木」の交換や下地補修など、追加作業が必要となる場合も少なくありません。これらの作業にも標準的な費用目安があります。

• ソフト巾木交換：1部屋あたり約5,000〜8,000円
• 下地補修（パテ埋め等）：数千円〜10,000円程度
• トイレ・洗面所の特殊作業：2,000〜5,000円程度（便器や洗濯機の脱着が発生する場合）

追加作業が必要な場合は、見積り時に必ず明記してもらいましょう。特に賃貸物件の退去時や原状回復では、こうした費用が敷金の精算やオーナー負担に影響します。しっかりと事前確認することで、納得のいくリフォームを実現できます。

部屋の広さや種別別に見るクッションフロアの張替え費用の比較

リビング・居室・和室など一般的な部屋の費用相場

クッションフロアの張替え費用は、部屋の広さや施工方法によって大きく異なります。相場は1平米あたり2,200円から4,500円程度が一般的で、リビングや居室、和室などの広い部屋では総額が特に変動しやすいのが特徴です。代表的な広さごとの料金目安は、下記テーブルの通りです。

広さ	張替え費用目安	重ね張り費用
6畳	30,000～50,000円	25,000～40,000円
8畳	40,000～65,000円	32,000～54,000円
10畳	55,000～80,000円	44,000～70,000円
12畳	65,000～100,000円	54,000～85,000円
20畳	110,000～160,000円	90,000～130,000円

ポイントは、部屋が広いほど単価が下がる傾向にあることです。6畳と20畳では1平米あたりでみると費用の差が生まれるため、見積もり時は必ず総額を確認してください。なお、施工費や材料費のほか、巾木交換や廃材処分費が別途かかることもあります。

トイレ・洗面所など水回り特有の費用ポイント

トイレや洗面所は面積が小さい分、張替え費用も比較的抑えやすいのが特徴です。一般的な目安として、トイレ1室の張替えは10,000～20,000円、洗面所で15,000～25,000円前後です。以下のような追加費用にも注意してください。

• 便器や洗濯機の脱着料：5,000円～15,000円程度（設置状況により変動）
• 下地補修費：状態不良の場合、床板などの補修が別途必要

賃貸や分譲マンションでは、退去時の原状回復でクッションフロアの張替えが求められる場合があります。その際の費用負担やルールは、管理会社や契約内容の指示を必ず確認しましょう。耐水性・防汚性に優れたクッションフロアは、水回りリフォームでも人気が高い床材です。

マンションや一軒家、賃貸住宅で異なる料金傾向

建物種別ごとに張替え費用の傾向にも違いがあります。マンションや一軒家の場合は、施工面積が広かったり特殊なレイアウトがあったりするため、下記ポイントを考慮します。

• マンション：管理規約や工事時間の制限があり、事前確認が必要
• 一軒家：階段や廊下など部分ごとの張替え依頼も多く、合算すると総費用が増えやすい
• 賃貸住宅：借主負担での張替えは契約や修繕ガイドラインに準じて進行。原状回復でも減価償却期間や使用年数を考慮

クッションフロアの張替え業者ごとに、材料費と手間代（作業費）の内訳が異なるため、複数の業者で見積もりを比較することが最適な費用で施工するコツです。また、賃貸や退去時の費用分担、減価償却期間などの詳細は、依頼前に必ず説明を受けるようにしましょう。

クッションフロアの張替え費用が変わる4大要因と見極めポイント

材質・厚みの違いによる費用差

クッションフロアは材質や厚みによって㎡単価が変動します。一般的な住宅用は厚さ1.8mmが標準で、商業施設や耐久性を求める場合は2.3mmや3.3mmなど厚みが増すタイプを選ぶことが多く、その分価格も上昇します。表面のデザインや機能性（防カビ・消臭・抗菌など）が追加されることで、単価も高くなる傾向です。以下の表を参考に、部屋の用途や希望に合った種類を選ぶのが大切です。

厚み	特徴	㎡単価目安
1.8mm	住宅向き・標準	約2,200～3,300円
2.3mm	耐久性重視	約2,500～4,000円
3.3mm	高耐久・店舗等	約3,500～4,500円

価格は部屋全体の費用に大きく影響するため、施工場所や使用目的を明確にして選びましょう。

張替え工法「全面張替え」と「重ね張り」の違いと費用比較

クッションフロアの張替えには「全面張替え」と「重ね張り」の2つの工法があり、それぞれ施工内容と費用に違いがあります。全面張替えは既存の床材を剥がすため下地チェックもでき耐久性が高まりますが、その分作業量と費用が増加します。重ね張りは既存床をそのまま活かせるため短期間かつ低コストですが、床が高くなるデメリットがあります。工法選びによって見積もり総額が約2割前後変動する場合もあるため注意が必要です。

工法	特徴	6畳（約10㎡）費用目安
全面張替え	床材の剥がし＋新規施工	3万円～5万円
重ね張り	既存床の上から施工	2.5万円～4万円

リビングやトイレ・洗面所など施工環境に応じて選ぶのがポイントです。

下地状態による追加費用発生リスク

クッションフロア張替えでは下地の状態が重要です。下地が傷んでいたり劣化している場合、補修や調整作業が発生するため追加料金がかかることがあります。主な追加費用にはソフト巾木の交換や床の不陸調整、ゴミ処分代などがあり、内容に応じて数千円から数万円上乗せされることもあります。

• 代表的な追加作業と費用目安
  • ソフト巾木交換：5,000～8,000円
  • 下地補修：5,000～20,000円
  • 廃材撤去処分費：3,000～10,000円

事前の見積もり時に下地状況を確認し、どの程度追加が必要か説明を受けておくことで想定外の出費を防ぐことができます。

施工環境や建物形状による変動要素

施工する部屋の広さや形状、設備の有無によっても費用が大きく変動します。特にL字・変形の部屋や、トイレや洗面所のように便器・洗濯機の移動が必要なケースは手間代が上乗せされることが多いです。一軒家やマンションの場合も階上・階下の搬出入のしやすさで作業料金の差があります。賃貸物件では退去時に原状回復費用として求められることもあるので、費用負担の範囲を事前に確認することが大切です。

• 費用が上がりやすいケース
  • 洗面所やトイレなど設備の取り外しが必要な場所
  • 20畳など広い面積の一度の張替え
  • 変形・複雑な部屋形状やリビング併設のケース
  • 賃貸の原状回復で特殊な指定がある場合

こうした要素は業者選びや見積もり比較時の重要なチェックポイントになります。

賃貸住宅や退去時に関わるクッションフロアの張替え費用の実態

原状回復としての張替え費用相場と計算基準

賃貸物件に住んでいる場合、クッションフロアの張替え費用は退去時の原状回復として発生することがあります。費用の相場は6畳で約3万～5万円、10畳で5万～8万円程度が一般的です。水回りのトイレや洗面所は面積が小さいため、1万～2万円で済むケースもあります。ただし、20畳クラスの大きなリビングでは10万～16万円程度まで上がる例もあります。
費用計算の際は以下のような基準が使われます。

部屋の広さ（目安）	張替え費用の相場	備考
6畳	30,000～50,000円	下地調整・巾木交換別途
10畳	50,000～80,000円	材質により増減
12畳	70,000～100,000円
20畳	100,000～160,000円	ワンルーム・リビング等
トイレ・洗面所	10,000～20,000円	小面積・水回り特有

費用はクッションフロアの材質や厚み、下地の状況、手間代や廃材処分費なども含まれます。原状回復で請求される場合は、「入居時からの経年劣化・減価償却」が適用されるかどうかも管理会社や契約内容で異なります。

トラブルを避けるための管理会社や大家との対応策

退去時の原状回復費用トラブルを防ぐためには、事前の確認や証拠保全が重要です。以下の対策を徹底することで、納得のいく解決につながります。

• 入居時の写真記録

入居直後にクッションフロアの状態を写真で記録しておくことで、元からの傷や汚れが証明できます。

• 契約書・ガイドラインの再確認

原状回復義務の範囲や減価償却の基準が賃貸借契約書や管理会社のガイドラインに明記されています。確認しておきましょう。

• 費用明細の請求・確認

張替え費用の内訳（単価・手間代・剥がし作業費・廃材処分費など）を必ず確認し、不明点は管理会社やオーナーへ説明を求めます。

退去費用をめぐるトラブルは、「経年劣化を借主負担とされた」「クッションフロア全体の張替えが必要か不明」などが多いため、第三者相談や消費生活センターの利用も有効です。

賃貸住宅の劣化度合い別 費用変動ケーススタディ

クッションフロアの張替え費用は、「自然な経年劣化」か「入居者の過失・損傷」かによって大きく変動します。以下のケース例を参考に、費用負担の目安を整理しましょう。

劣化・損傷の内容	費用負担	概算費用例
経年劣化	大家（貸主）負担	–
物を落とした穴、タバコ焼け	入居者（借主）負担	6畳：30,000～50,000円
ペットの傷・尿染み	入居者（借主）負担	10～20畳：50,000～160,000円
カビ・しみ	状況に応じ分担	見積もり要

過失による部分的な損傷はその箇所のみの張替えで済むこともありますが、柄・色が揃わず全面張り替えとなる場合もあります。入居年数ごとで減価償却が進み、退去時の負担が軽減される事例も多いです。

このように、賃貸のクッションフロア張替え費用は事前の対策や契約内容、損傷度合いといった要素によって変動します。明確な根拠と冷静な話し合いで、納得できる住まいの原状回復を実現しましょう。

他の床材との費用比較や張替え工法の選び方と最適利用シーン

フローリング・フロアタイル・カーペットとの費用比較

クッションフロアの張替え費用は他の床材と比べてコストパフォーマンスが高く、初期費用を抑えたい人や手軽にリフォームしたい方に人気です。

テーブルを参考に、主な床材の1㎡あたりの相場を比較します。

床材	1㎡あたりの張替え費用目安	特徴
クッションフロア	2,200円～4,500円	水や汚れに強く、低コスト
フローリング（合板）	5,000円～10,000円	高級感と耐久性
フロアタイル	4,000円～9,000円	デザイン性が高い
カーペット	3,000円～7,000円	柔らかい踏み心地で断熱性

クッションフロアは賃貸やトイレ、洗面所など水回りに最適です。一方でフローリングは一軒家のリビング・寝室、カーペットは防音や温かみを求める部屋におすすめです。

クッションフロアに向く部屋や用途の特徴

クッションフロアは次のようなシーンで特に選ばれています。

• 水回り（トイレ・洗面所・キッチン）
• 子ども部屋やペットのいる家庭
• 事務所や賃貸物件の原状回復
• 部分的なリフォームが必要な場合

強い耐水性とお手入れのしやすさが最大の特長で、賃貸退去時の原状回復費用の抑制にも貢献しています。また、掃除の手間が少ないことや、両面テープなどでDIY施工も行える点が評価されています。

ペットの滑り止めや傷防止にも活用でき、低コストで貼り替えやデザイン変更を楽しむユーザーが増えています。

リストで活用場面をまとめます。

• 水や汚れが頻繁にある空間
• 床暖房非対応の部屋
• 予算重視でリフォームしたい時
• 退去時の減価償却リスクを減らしたい時

目的別の床材選び方と価格バランス案内

用途や部屋の状況に合わせて最適な床材を選ぶことで、総合的な費用対効果と満足度が高まります。

価格バランスを重視したい方へのポイント

1. 水回り・賃貸物件：クッションフロア
   • 初期費用を抑えつつ耐水・耐久性が必要な場合に最適
2. リビング・寝室：フローリングやフロアタイル
   • 高級感や防音性、長期的な価値を求めたい場合
3. 短期間のみ使う場合やDIY派：カーペットやクッションフロア
   • 工事不要で貼り替えも簡単。予算を抑えて気軽に模様替え

また、大判サイズや特殊な厚みのクッションフロアでは施工単価や工賃も変動します。部分的なリフォーム、原状回復や退去前のメンテナンスではコスト計算を事前にしっかり行い、複数業者から見積もりをとることが失敗防止に役立ちます。

床材選びで迷った場合は、各床材の「単価・耐久年数・メンテナンス性・施工のしやすさ」を見直すことが、後悔のないリフォームのポイントです。

クッションフロアの張替え施工の詳細手順と業者選定のポイント

張替え工事のステップ詳細

クッションフロア張替えの工事は、効率的かつ美しく仕上げるために確立された手順で進みます。まず既存のクッションフロアや床材を丁寧に剥がし、床の状態を確認し必要に応じて下地処理を行います。下地補修は仕上がりの耐久性と美しさに直結するため非常に重要です。

その後、新しいクッションフロア材を現場の形状に合わせてカットし、専用の接着剤や両面テープで床に貼り付けます。張り終えた後に表面の空気を丁寧に抜き、端部に巾木を取り付けて仕上げます。材料の厚みや部屋の広さ、施工場所（キッチン・トイレ・洗面所）ごとに工程が若干異なる場合があります。

おすすめの工事ステップ例：

1. 既存床材の剥がし・撤去
2. 床下地の確認・補修
3. 下地の清掃・乾燥
4. クッションフロア材の裁断と仮置き
5. 専用接着剤または両面テープの塗布
6. クッションフロア本体の貼付
7. 圧着・空気抜き処理
8. 巾木（ソフト巾木等）の設置
9. 最終仕上げ・清掃

このような流れで進行するため、事前に家具の移動や施工スケジュールの確認も大切です。

信頼できる業者選びのチェックポイント

張替えが初めてでも失敗を避けるには、信頼できる業者選びが非常に重要です。複数の施工実績や専門性、サポート体制を備えた会社に依頼することで安心感も違います。

信頼できる業者の見極めポイントをまとめました。

チェック項目	詳細例
施工実績・経験	施工事例・口コミの有無、キッチンやトイレ・洗面所などの多様な張替え実績
保証・アフターサービス	工事保証の有無、アフターメンテナンスの明記
見積もり内容の透明性	材料費・手間代・諸経費・追加費用などが明確に記載されている
対応エリアと出張費用	出張可能な地域、エリア外料金等の有無
相談時の対応	担当者の説明が丁寧で疑問点や懸念にも明確に答えてくれる
資格・許認可	建設業許可証やリフォーム協会加盟などの記載

このような基準をもとに複数社を比較し、納得できる業者を選びましょう。

複数見積もりを取得する際の注意点と比較項目

複数の業者から見積もりを取得することで、不明な費用や割高な提案を防げます。見積もり比較で重視するべき主な項目を以下のようにまとめました。

• 材料費：クッションフロア素材や厚みの違いで単価が変わるので詳細の明記をチェック
• 施工費・手間代：㎡単価や部屋ごとの作業料金がどうなっているか確認
• 下地補修・追加工事費：傷みや劣化がある場合の追加対応費用が明記されているか
• 巾木や廃材処分費：意外と見落としがちな周辺工事や処分代の欄を必ずチェック
• スケジュール・工期：作業開始から完了までの日数や時間帯
• 保証内容：工事後の不具合発生時の対応や保証期間

見積もり時には、各費用の内訳やサービス詳細を表や書面で明確に示してもらうことが重要です。不明点や疑問は必ず事前に質問し、納得のいく説明を受けた上で依頼先を選定しましょう。

クッションフロアの張替え費用を抑えるための具体的節約術と失敗談

DIYの張替え時に必要な準備と注意点

クッションフロアを自分で張り替える場合、費用面での大きなメリットがあります。必要な道具は、カッター・両面テープ・ローラー・定規・糊（ボンド）などで、これらをホームセンターやネットショップで用意しましょう。施工範囲ごとに材料量を計算し、無駄のない購入がポイントです。

事前に部屋の広さを正確に測り、特にトイレや洗面所のような複雑な形状の場所では、型紙を作成しておくと失敗が減ります。作業前には床面のホコリや汚れを丁寧に清掃し、既存の床材の剥がし方にも注意が必要です。剥がし残しや段差は仕上がりに影響します。

万が一失敗した場合は、部分的な補修が難しいため、あらかじめ余裕をもって材料を用意しておくと安心です。特に賃貸住宅や退去時には、原状回復義務の観点からも、施工品質にこだわる必要があります。

プロ依頼でも費用を抑える交渉術とタイミング

専門業者への依頼では、複数社から相見積もりを取り、価格・工事内容・アフターサービスを比較しましょう。業者による費用差は、施工単価や追加作業の有無で大きく変動します。下記のような費用構成を理解して交渉すると、無駄な出費を減らせます。

項目	価格目安	ポイント
材料費	1,500～3,500円/㎡	厚み・デザインで金額が変動
施工費	1,000～2,000円/㎡	広さが増えると単価が下がる場合も
剥がし処分費	2,000～5,000円	旧床材の撤去が必要な場合
ソフト巾木交換	5,000～8,000円	仕上がり重視なら推奨

施工が集中する春・秋は予約が取りにくいため、閑散期を狙うと安く交渉できる可能性が高まります。また、トイレ・洗面所など小規模な張替えは、他工事との同時依頼で割安になる場合もあります。

張替え失敗例の実例紹介とその回避策

実際の張替えでよくある失敗には、床材のサイズ間違いやカットミス、接着不足による浮き・ズレなどが挙げられます。以下のような体験談から、事前のチェックと段取りが大切だと分かります。

• 面積計算ミスで材料が不足し、買い足しの送料が余計にかかった
• 両面テープの使用量が不足して端が浮きやすくなった
• 下地の凹凸を補修せず施工したため、歩くたびにきしみや沈みが発生した
• DIYで仕上げが粗く、退去時に原状回復費を請求された

これらのトラブルを防ぐには、正確な面積測定・高品質な材料選び・下地処理の徹底が不可欠です。心配な場合や水回りなどは、プロへの相談や施工依頼も検討しましょう。失敗しないためには、事前の情報収集と費用比較が何より重要です。

クッションフロアの張替えに関するよくある質問と実践的な回答集

張替えの施工にかかる平均時間と期間

クッションフロアの張替えにかかる時間は、一般的な6畳程度の居室や洗面所・トイレであれば2〜4時間程度が目安です。キッチンなど設備の移動が必要な場合や20畳など広い部屋では1日作業になる場合もあります。事前に家具などを片付けておくと作業効率が大幅にアップします。

作業の流れとしては、以下の通りです。

1. 古い床材や家具の移動
2. 既存クッションフロアの剥がしと下地調整
3. 新しいクッションフロアのカット・接着・圧着
4. 巾木や細部の仕上げ・掃除

緊急対応や繁忙期には日程調整が必要な場合があるため、早めの相談・業者選定がおすすめです。

部分張替えの可否と費用目安

クッションフロアは一部分のみの張替えも可能です。水漏れやキズ、汚れなど部分的な劣化に対応したい場合やコストを抑えたい方に適しています。ただし、継ぎ目や色差が目立つケースもあり、デザインの同じ床材が必要になります。

部分張替えの費用目安は1㎡あたり5,000円前後からですが、最低作業料金が設けられる場合があります。工事内容や現場状況により異なるため、具体的な見積もりが重要です。

おすすめのケース

• トイレや洗面所の水漏れ部分だけ直したい
• ピンポイントでペットの傷や日焼け摩耗部を補修したい

経年変化による色差が気になる場合、全体張替えの検討も視野に入れると満足感が高まります。

古いクッションフロアの安全な撤去・処分方法

古いクッションフロアを剥がす際は接着材の成分や下地の状態に注意し、ホコリやカビを吸わないよう換気とマスク着用が大切です。頑固に貼り付いた部分はスクレーパーや専用剥離剤を活用し、丁寧に下地を傷つけないように作業します。

撤去後の床材や接着剤のカスは、各自治体の分別ルールに沿って処分してください。一般家庭の場合は粗大ごみや可燃ごみとして出せることが多く、業者依頼の場合は廃棄代が費用に含まれていることが一般的です。

注意すべき点

• 賃貸・マンションでは共用部を汚さないよう養生を徹底
• 古い床材にアスベストなど有害物質が使われていないか確認

不安な点は必ず専門業者に事前相談しましょう。

費用明細の疑問点と解消策（追加料金など）

クッションフロア張替え費用は、材料費＋施工費＋付帯作業料で構成されています。見積もり時に曖昧な点が多いと後から追加請求されることもあるため、事前確認が極めて重要です。

下記の費用項目は必ず確認しましょう。

項目	注意点
材料費	グレードやデザインで単価が変動
施工費	面積や工法（重ね張り・全面張替え）で料金差
下地補修費	劣化が激しい場合は別途費用
巾木交換	必要時は追加料金発生（5,000～8,000円目安）
剥がし・処分費	業者依頼では見積もりに含むか要確認

気になる場合は、細かく明細を出してもらい、「追加料金が発生する条件」を必ず書面で確認するのが安心です。

退去時の原状回復費用トラブル防止策

賃貸物件でクッションフロアの張替え費用が問題になるのは退去時の原状回復時です。経年劣化や通常使用による傷みは原則入居者の負担にはなりませんが、故意や過失による大きな傷や水濡れ、ペットの粗相跡などは負担対象になることが多いです。

費用トラブルを未然に防ぐには、

• 入居・退去時の状態を写真で記録
• 管理会社・オーナーと事前に修繕範囲を確認
• 減価償却や国土交通省のガイドラインに沿った請求かチェック

下記のような項目に注意しながら進めましょう。

ポイント	内容
写真記録	傷や汚れの有無を明確化
ガイドライン確認	国の基準で費用負担を判断
請求書・見積もりの精査	明細不明の場合は必ず説明を求める

相談窓口や消費生活センターなどを活用し納得できる形で解決を目指しましょう。