「石膏ボードの張替えって、一体どれくらい費用がかかるの？」と不安に感じていませんか。実は、石膏ボード張替えの費用相場は壁・天井ともに1㎡あたり2,000円〜4,000円程度が一般的です。ただし、部分補修か全面張替えかによって料金は大きく変わり、壁一面だけの補修なら【15,000円〜30,000円】、6畳の天井全面なら【60,000円〜90,000円】ほどが目安となります。

特に「どこまで修理が必要？」「賃貸でも費用を負担しなければいけないの？」といった疑問を持つ方も多いはず。材料のグレードや防音・断熱仕上げ、業者依頼かDIYかによってもコストは上下します。事前に費用の内訳や相場を知ることで、「想定外の出費を防ぎ、ムダな支払いを減らす」ことが可能です。

このページでは、プロの施工実績や公的な費用データをもとに、石膏ボード張替え費用のリアルな相場・内訳・節約ポイントを分かりやすく解説。最後までお読みいただくことで、ご自宅や物件に最適な選択肢と具体的な金額イメージがきっと見つかります。

石膏ボードの張替え費用は基本相場と算出方法

石膏ボードの張替え費用は目安と平米・坪単価の詳細解説

石膏ボードの張替え費用は、施工面積や工事内容によって異なりますが、一般的な相場としては1㎡あたり2,000円〜4,000円前後が目安です。壁・天井ともにこの単価が参考となりますが、作業のしやすさや立地条件によって金額は上下します。特に天井の場合は作業効率が下がるため、やや高めになる傾向です。部分張替えと全面張替えでも1㎡単価が変動し、部分補修の場合でも最低工事費がかかることを認識しましょう。

下記に相場の目安を表でまとめます。

工事内容	単価（1㎡あたり）	6畳部屋目安（約10㎡）	12畳部屋目安（約20㎡）
壁 石膏ボード	2,000～4,000円	2万～4万円	4万～8万円
天井 石膏ボード	2,500～4,500円	2.5万～4.5万円	5万～9万円

工事費用には、ボード材・解体・廃材運搬費・諸経費が加算されるのが一般的です。

壁と天井の張替え費用には違いと費用内訳の理解

石膏ボードの張替えにかかる費用は、壁と天井で作業内容や価格構成が異なります。壁の張替えは比較的簡単ですが、天井の場合は高所作業が含まれるため施工難易度が上がり、人工代がプラスされます。

費用内訳とポイントをリストで整理します。

• 材料費（石膏ボード本体費用）
• 撤去・処分費（既存ボードと廃材処分）
• 施工費（大工・職人の手間賃）
• 下地補修費（下地が劣化している場合の追加工事）

部屋の形状や下地の状態、コンセント・配線・設備穴の有無によっても金額は変動します。天井張替えでは、足場設置費や養生費用も加算される場合があり、壁のみの張替えよりもやや高額になる傾向です。

部分補修と全面張替えの費用は比較と損傷範囲別コスト差

石膏ボードの補修では、部分補修と全面張替えで費用に大きな違いが出ます。小さな穴や一部の劣化であれば部分修理を選ぶことで、リーズナブルに施工できますが、面積が広い場合やカビの発生・下地腐食がある場合は全面張替えが必要です。

ポイントを比較表でまとめます。

施工範囲	費用目安	特徴・注意点
部分補修	5,000～2万円/箇所	小面積・小穴対応、小規模DIYも可能
全面張替え	2,000～4,000円/㎡	大面積・下地腐食・広範囲カビ時に必要

部分補修は1箇所ごとに費用が加算されるため、複数箇所が傷んでいるケースでは全面張替えの方がコストを抑えやすい場合もあります。また賃貸物件での部分補修は、原状回復の観点から専門業者へ依頼するのが安心です。

小規模なダメージなら市販の補修キットやパテで手軽に補修も可能ですが、美観や耐久性を重視するならプロによる施工がおすすめです。業者選びの際は複数社からの見積もり比較が失敗防止につながります。

天井・壁のケース別張替え費用と施工例

天井石膏ボードの張替え費用は具体的な相場と面積別費用例

天井の石膏ボード張替えは、損傷やカビ、経年劣化により必要になるリフォームの一つです。費用は天井の広さや張替え方法、仕上げ材によって大きく異なります。一般的な費用相場は、6畳で約5万〜10万円、10畳で8万〜15万円程度が目安ですが、下地補修やクロス張替えも同時に行う場合には追加費用が発生します。雨漏りや大きな破損があれば撤去費用や下地の処理にもコストが必要です。

以下のテーブルで、天井リフォームの面積別費用相場を比較しやすくまとめました。

面積	張替え費用目安	主なケース
6畳	5万〜10万円	クロス・軽微な補修含む
8〜10畳	8万〜15万円	下地補修・クロス共
12畳	12万〜20万円	広範囲・素材グレードアップ等
全面交換	20万円以上	大規模な補修、断熱材交換など

注意点

• 天井が高い・梁などの構造が複雑な場合は費用が上がります。
• 湿気やカビがひどい場合は、カビ除去作業や防カビ材の追加料金がかかります。
• バリアフリーリフォームや断熱アップグレードを同時に行うと別途追加費用が発生。

雨漏り後のカビ被害、石膏ボードの破損による危険性などのケースでは、張替えを早めに検討することが快適な住環境の維持につながります。

DIYによる壁石膏ボード補修の費用と注意点・業者依頼との比較

近年ではホームセンターや通販で簡単に補修キット・パテなどが手に入るため、DIYによる壁の石膏ボード補修も選択肢となります。DIYでかかる費用の目安は小さな穴で1,000円〜3,000円程度、大きな損傷の場合は工具や下地材も含めて5,000円〜1万円程度です。また、100均で補修用品が手に入る場合もあります。

DIYと業者依頼の主な違い

• DIY
  • 素材費や工具費用のみでコストは抑えられる
  • 範囲が小さい・下地が健全なら短時間施工可能
  • 下地破損やカビの見極めが難しく、仕上がりに差が出やすい
• 業者依頼
  • 平均4,000〜6,000円/㎡前後
  • 壁紙やクロス仕上げまで美しく丁寧
  • 下地の見極めやカビ除去も適切に対応

注意点

• 表面処理が不十分だと再発や不具合が出やすい
• 賃貸物件などは仕上がりに規定がある場合があり、DIYだけでは原状回復基準を満たさないことも
• カビがひどい場合や壁の中の断熱材まで劣化している場合は業者に依頼するのが安全

状況に応じてDIYと業者依頼を適切に選びましょう。

賃貸物件での張替え費用の負担ルールと原状回復のポイント

賃貸住宅で壁や天井の石膏ボードを張替える場合、費用負担のルールは国交省ガイドラインが目安となります。通常の生活でできた劣化や小さな傷・クロスの色あせは原則として大家負担となりますが、借主による過失や穴、強い衝撃による破損は入居者の負担が基本です。

原状回復義務の観点から主なポイントをまとめます。

• 通常損耗（経年の傷み・日焼け・小さな擦り傷）：
  • 貸主負担。退去時の費用請求は困難。
• 借主責任（穴あけ・過失による大きな破損）：
  • 借主が全額または一部を負担。
• カビや湿気の被害：
  • 通常清掃で防げない場合や構造的に問題がある場合は貸主負担。

退去費用や原状回復費用の目安は以下のようになります。

項目	参考費用相場	備考
小さな破損補修	1万〜3万円	DIYでは数千円で可能
石膏ボード張替え	4,000〜6,000円/㎡	破損部分のみ
全面張替え	5万〜15万円	退去時に一括請求可能性

借主責任が問われる場合は事前に保険や管理会社へ相談しましょう。不明点やトラブル予防のため、契約書の原状回復条項や事例を事前に確認することも大切です。

張替え費用を左右する要因と費用節約の実践術

仕上げ材・下地工事・防音・断熱仕様の違いによる費用変動

石膏ボード張替えの費用は、使用する仕上げ材や下地の状態、防音・断熱仕様の有無によって大きく変動します。仕上げ材にはクロス、塗装、化粧パネルなどがあり、それぞれ材料費と施工費が異なります。また、下地が劣化している場合は、下地補修や貼り直しが必要となり、工事費が追加されます。さらに、遮音性や断熱性を高める仕様の場合、専用材や追加工事費が発生することもあります。目安として、1㎡あたりの基本費用は2,000円〜4,000円ですが、仕様や仕上げ方法次第でさらに幅が出てきます。

仕上げ材	1㎡あたりの相場	特徴
クロス仕上げ	2,000〜4,000円	一般的でコストパフォーマンスが高い
塗装仕上げ	3,000〜5,500円	色の自由度が高い
パネル仕上げ	3,500〜6,500円	高級感や耐久性がある
防音・断熱仕様追加	+1,000〜3,000円	性能向上するが費用もアップ

仕様選びによって費用総額は大きく変わるため、目的を明確にして比較することが重要です。

業者依頼とDIYの費用差や費用を抑える具体的ノウハウ

石膏ボード張替えは、業者依頼とDIYそれぞれで費用や注意点が異なります。業者へ依頼した場合は、施工品質や安全性が高い反面、施工費や出張費がかかります。一方、DIYで行う場合は工賃がかからず材料費のみに抑えられますが、技術が必要なため仕上がりに差が出たり、道具の用意や廃材処分が発生します。

費用を抑えるためのポイントを整理します。

• 複数業者での相見積もりを取得し比較する
• 部分補修に留める場合は施工範囲を絞る
• 自分でできる養生や廃材分別を進んで行う
• 材料はホームセンターやネットで比較して選ぶ
• DIYの場合は補修キットや専用工具を上手く活用する

業者選びでは見積書の内訳もしっかり確認し、出張費・廃材処分費・作業内容を明確にしておくことが失敗しないコツです。

火災保険や助成金の費用補助活用方法と適用条件

石膏ボードの張替え工事では火災保険や一部自治体の助成金を活用できるケースがあります。火災や漏水による天井や壁の石膏ボードの破損は、多くの場合火災保険の補償対象となり、修理費用が支払われる可能性があります。申請時には、損傷部位の写真や修理見積書が必要となる場合が多いので事前に準備しておくと手続きがスムーズです。

助成金については、住まいの断熱改修やバリアフリーリフォームに該当する場合、条件を満たせば補助金が支給されるケースも。条件や募集期間は自治体ごとに異なるため、市区町村の公式サイトをこまめにチェックすることが大切です。

補助・保険名	主な適用条件	ポイント
火災保険	火災・水漏れ・風災などで破損	損傷原因と証明書類の用意が必須
住宅リフォーム助成金	断熱・防音・バリアフリー改修	所有者や収入条件など自治体ごとに異なる
耐震改修補助	耐震性能向上など	指定工事や認定業者での施工が条件となる

申請の際は、事前に保険・助成金の窓口や業者に相談し、適用可否と必要書類を確認しておくと安心です。

石膏ボードの種類と耐久性・機能性の基礎知識

石膏ボードの種類別性能や用途と特徴の詳細説明

石膏ボードにはいくつか種類があり、用途や性能によって選択が必要です。最も一般的なタイプは通常ボードで、内壁や天井の下地として広く使われています。耐火性を高めたタイプや、表面を硬化させた強化ボード、防水性能を強化した耐水ボードなどもあり、場所や目的に応じて使い分けられます。

下記の表は代表的な石膏ボードの種類とその特徴をまとめたものです。

種類	特徴	主な用途
通常ボード	一般住宅の内装用。コストと施工性に優れる	壁・天井の下地
強化ボード	面強度が高い。穴あきや凹みへの耐性アップ	玄関、廊下、子供部屋の壁
耐水ボード	水分や湿気に強い。カビの発生も抑制	キッチン、洗面所、トイレ
耐火ボード	火災時の延焼防止に有効。特定建築基準を満たす	階段室、共有廊下、ガレージ等
防音ボード	遮音性に配慮。厚みがあり重さも増す	マンション、寝室、音楽室の壁

一般住宅ではコストバランスに優れた通常タイプが多く使われていますが、湿気の多い場所には耐水タイプ、共用部分や音の気になる部屋には強化・防音タイプが効果的です。状況によって適材適所の選択が快適な住環境を生み出します。

防音・防湿機能付石膏ボードの選び方と費用への影響

防音や防湿といった機能性を重視した石膏ボードは、一般的なものと比べて材料費が高くなる傾向があります。例えば防音ボードを使用することで隣室や外部への音漏れを大きく減らせるため、マンションや音楽室などで非常に重宝されています。防湿機能のあるボードは、湿気の高い洗面所やキッチンといったカビが発生しやすい場所で有効です。

これら機能性ボードの費用相場の違いを下表にまとめています。

ボードの種類	1㎡あたりの材料費目安	備考
通常ボード	約700〜1,200円	標準的な費用
防音ボード	約1,500〜2,500円	厚みと重さ増加
防湿ボード	約1,400〜2,200円	水まわり向き

機能性ボードは耐久性や快適性の面でメリットが大きい反面、全体の張替え費用にも直接影響します。例えば防音タイプを使った場合、6畳の壁全面張替えで材料費だけでも2万円以上差がつくこともあります。

選ぶ際は下記ポイントを参考にしましょう。

• 設置場所の特性（湿気・騒音）を考慮する
• 長期的な快適性やメンテナンス性で比較する
• 業者から複数の提案・見積もりを取ってコストバランスを見る

最適な石膏ボード選びは「初期費用」だけでなく、その後の耐久性・住み心地にも大きく影響します。用途や目的をしっかり見極めて選定しましょう。

張替え工事の具体的な流れや工期と施工時の注意点

現地調査から見積もり・施工準備のポイントを詳説

石膏ボードの張替え工事は、まず現地調査が不可欠です。現地調査では、壁や天井の破損状況や劣化、カビなどの問題箇所を専門業者が細かくチェックし、施工範囲や必要な作業工程を明確にします。見積もり依頼の際は、部屋の広さや特に気になる部分を業者に事前に伝えることが重要です。賃貸の場合は、原状回復義務や管理会社への連絡も忘れずに行いましょう。

以下のテーブルは、見積もり時に用意すると良い情報の例です。

チェックポイント	内容例
部屋の広さ・状況	6畳、10畳、12畳など
破損・補修箇所の数	穴の数やカビの範囲
仕上げ希望	クロス仕上げ、塗装仕上げ、パネル仕上げ
賃貸か持ち家か	原状回復義務の有無

見積もりは2社以上から比較し、費用相場と作業内容を確認するのも失敗しないポイントです。しっかりと確認や質問を行い、納得できる内容で依頼を進めてください。

張替え作業の主要工程や施工期間の目安

石膏ボード張替えの流れは、まず既存ボードの撤去、必要に応じて下地の補修、新しいボードの設置および仕上げ（クロスや塗装）となります。それぞれの工程ごとに作業日数の目安は異なりますが、一般的な6畳～10畳の部屋であれば2日から4日が相場です。

作業工程の一例をリストで紹介します。

1. 既存石膏ボードの撤去
2. 下地の点検・補修
3. 新しい石膏ボードの取り付け
4. パテ処理や下地調整
5. 壁紙・クロスの仕上げや塗装

面積が広い場合や、天井、壁ともに施工する際は追加で日数が必要となる場合もあります。業者との打ち合わせ時にスケジュールを具体的に確認しましょう。賃貸物件やマンションの場合は、共用部分の養生や作業時間の制限があるため、日程調整が必要になるケースもあるため注意が必要です。

施工中の生活影響や騒音・ホコリなど安全対策

石膏ボード張替え工事中は、騒音やホコリが発生します。特に古い壁を撤去する工程では、想像以上のホコリが出るため、作業場所周辺の家具や家電にはしっかり養生を行うことが大切です。アレルギーや喘息をお持ちの方は工事期間中の部屋移動を検討しましょう。

安全に配慮するための注意点をいくつか挙げます。

• 家具や貴重品は事前に移動し、カバーで覆う
• ペットや小さいお子さまの移動・立ち入り制限
• 施工時間帯を近隣住民に事前に知らせる
• 業者と安全管理・養生範囲の打ち合わせを入念に行う

万が一、住みながらの工事で不便な場合は、最小限の生活スペースを確保できるよう工程順序を工夫してもらうことも可能です。工事終了後には、業者による掃除やゴミの撤去も含まれているか事前に確認しておくと安心です。

業者選定のコツと見積もり比較の方法

優良業者の見分け方やネット一括見積もりの活用法

石膏ボードの張替え作業を依頼する際、失敗しないためには業者選びが非常に重要です。納得できる工事を実現するためには、以下のチェックポイントを意識しましょう。

• 施工実績が豊富かを公式サイトや口コミで確認
• 施工事例が写真付きで紹介されている
• 見積もり内容が明確に提示される
• 質問への対応が丁寧でスムーズ

ネットの一括見積もりサービスを利用すれば、複数社の価格やサービスを簡単に比較できます。相場感をつかむためにも以下の手順が効果的です。

1. 気になる業者を3社以上ピックアップ
2. 一括見積もりページから相談・見積もり依頼
3. 送られてきた見積書と実績・口コミを比較
4. 不明点は必ず質問、回答の質にも注目

これにより、不透明な費用や追加料金を未然に防ぎやすくなります。

見積書のポイントチェックとトラブル回避策

工事を依頼する前に、必ず見積書を細かく確認しましょう。見積書の注目すべきポイントを以下にまとめます。

チェック項目	要点・ポイント
施工範囲の明記	天井・壁・部分補修の別や㎡数が明記されているか
材料費・工賃	石膏ボードや下地、撤去・運搬など各項目が分かれている
廃材処分・交通費	作業以外の諸費用が含まれているか
追加費用の発生条件	追加作業の発生有無、料金の発生条件を明記
保証・アフターサービス	施工後の保証期間や無償・有償サービスの有無

「一式」表記が多用されていないか、説明が不十分な項目がないかをしっかり確認しましょう。特に賃貸住宅の場合は原状回復の範囲や基準も事前に業者と必ず共有しておくことがトラブル予防に役立ちます。

サービスエリアや保証内容の重要な確認事項

施工業者を選ぶ際、サービスエリアの確認は見落とされがちです。自宅エリアが対応外の場合、出張費が余分にかかることもあるため、依頼前に対応地域をしっかりチェックしてください。

また、工事後の保証内容も必ず比較しましょう。工事が完了してから数週間〜1年程度の保証がついていることが一般的です。保証が手厚い業者は、施工品質にも自信を持っている証拠となるため、比較の判断材料に最適です。

工事後のお問い合わせ窓口やサポート体制も合わせて確認しておくと、万が一のトラブル時も安心です。比較表やリストを使って各業者の特徴を整理すると、最適な選択ができます。

トラブル別の補修費用と実例解説

カビや水漏れによる石膏ボード損傷修復の費用と対応基準

カビや水漏れによる石膏ボードの損傷では、早期対応が安全・衛生の面で非常に重要です。カビが発生した場合や、天井・壁の石膏ボードに水染みや膨らみが見られる場合、多くのケースでボードごとの交換が必要となります。基本的な補修費用の目安は、1平方メートルあたり2,500円～4,000円前後で、処分費や撤去費が加わります。広範囲や賃貸物件での対応時は、原状回復の観点からも平均50,000円～150,000円程度の費用が発生することがあります。下記の表に主な費用目安をまとめます。

トラブル内容	費用目安	主な対応内容
カビによる劣化	30,000円～80,000円	石膏ボード＋クロス張替え等
水漏れ・湿気損傷	50,000円～150,000円	広範囲交換＋除菌処理

石膏ボードのカビ・水漏れは見た目の損傷だけでなく健康被害や再発のリスクが高いため、リフォーム業者への相談・早期見積もり依頼が安心かつ確実です。

大きな穴や破損が激しい場合の補修費用とDIY方法

石膏ボードがドアノブの衝突や家具移動などで大きく破損した場合、補修方法と費用は損傷の規模次第で異なります。部分補修なら1カ所あたり5,000円～20,000円が一般的です。全面交換になると1面あたり30,000円～80,000円程度かかります。下記ポイントで判断しましょう。

• 小さな穴や割れ：パテ埋め・補修キットでDIY可能
• 大きな穴（10cm以上）や割れが広範囲：専門業者への依頼が安心

DIYでの補修を検討する場合、カット・ビス止め・パテ処理などの基本作業ができれば作業自体は難しくありません。ただし、石膏ボード部分張替えでは下地や仕上げ（クロス・塗装）の再施工が必要となります。次のような場合は注意が必要です。

• 賃貸の場合、原状回復費用の負担に備えて事前に管理会社へ連絡
• 天井や壁の下地損傷が疑われる場合はDIYは避ける

100均補修キットやパテを使った手軽なセルフリペア術

小さな穴や表面の欠けであれば、100均やホームセンターで購入できる補修キットやパテを使うセルフリペアがコストを大きく抑えられる方法です。手順は以下の通りです。

1. 穴やキズの周囲の汚れを除去
2. 補修パテやシールタイプのキットで穴埋め処理
3. 表面をヘラ等で平滑にする
4. 完全に乾いた後、軽くヤスリ掛けして仕上げる

おすすめは、石膏ボード用パテ（100均・ホームセンターで400～1,000円程度）や、初心者向けの補修キットです。効率よく作業することで、目立つ補修跡を残しにくくなります。ただし、大きな貫通穴や強度が必要な部分はセルフ補修での完全な回復は難しいため、状態次第で業者依頼も検討してください。

セルフ補修は、小さなキズなら数百円程度で仕上げ可能ですが、施工箇所や損傷の大きさに応じて適切な方法を選びましょう。

費用比較やシュミレーションでわかる最適な選択肢

天井や壁・部分補修・全面張替えの価格比較表

各種施工ごとに費用の目安を比較すると、部分補修と全面張替えで大きな差が出ます。特に天井や壁の石膏ボード張替え費用は、面積や施工範囲、仕上げ材の違いで変動しやすいため、料金の把握が重要です。下記の表を参考に、依頼内容ごとの相場をチェックしてください。

施工種別	平均費用（1㎡あたり）	6畳参考費用	10畳参考費用	補足
部分張替え（壁）	2,500～4,000円	15,000円～	25,000円～	破損やカビ発生部のみ
全面張替え（壁）	2,000～3,800円	30,000～50,000円	50,000～80,000円	下地補修が必要な場合は費用増
天井張替え	2,500～4,500円	20,000～40,000円	35,000～70,000円	高所作業・足場等が必要な場合はさらに増加
クロス（壁紙）貼替	1,200～2,000円	10,000～20,000円	17,000～30,000円	張替えの有無で費用に差

費用の具体的な内訳や仕上げごとの違いを知ることで、余計な出費や後悔を防ぐことができます。選択肢ごとの比較をもとに、ご自身のニーズと予算に合う最適な依頼方法を選定してください。

写真付き施工事例と費用シュミレーションで納得感アップ

実際の石膏ボード張替え現場では、施工前後の写真を確認することで、イメージが持ちやすくなります。例えば、経年劣化やカビの発生で一部がボロボロになった壁を補修した例では、たった1㎡の部分張替えで約5,000円前後、下地補修が発生した場合は7,000円程度となるケースがあります。

天井全面の張替え事例では、和室6畳ならクロスと同時施工で40,000円前後が目安です。実際の作業写真や施工前後のビフォーアフターを参考にすると、完成イメージや費用対効果が具体的にわかります。

また、DIYでの部分補修も検討できますが、下地の状態や仕上がりのクオリティに差が生じやすいため専門業者に依頼する方が失敗リスクを回避できます。写真や費用シュミレーションを活用して納得できる判断に役立ててください。

費用対効果を最大化するポイントまとめ

費用を抑えつつ満足できる仕上がりを実現するためには、いくつかの点に注目してください。

1. 施工範囲を的確に判断する
   破損やカビが一部の場合は部分張替えを選び、必要以上の全面施工を避けることで無駄な費用を削減できます。
2. 見積もりは必ず複数社で比較する
   業者ごとに料金・サービス内容・保証の範囲の違いがあるため、無料見積もりを複数取得しメリットやリスクを把握します。
3. 賃貸物件では費用負担のルールを確認する
   賃貸での石膏ボード張替え費用は、原状回復や破損の原因によってオーナー・入居者いずれが負担するかが異なります。契約内容を事前に確認しましょう。
4. DIYで対応できる小規模なら補修キットを活用する
   100均やホームセンターの補修グッズは小さな穴や軽度の剥がれには有効ですが、広範囲や下地損傷をともなう場合は業者依頼で安全に解決するのがおすすめです。

多彩な選択肢を比較して、費用と仕上がりのバランスに納得できる方法を選んでください。

石膏ボードの張替え費用に関する疑問解消Q&Aやよくある質問

費用や施工内容に関する多様な疑問と回答集を網羅

料金・作業内容・依頼方法など幅広いギモンに具体的に回答します。

石膏ボードの張替え費用は面積や施工範囲、仕上げ方法によって変動します。1㎡あたりの相場は2,000円～4,000円程度が一般的ですが、部分補修や全面張替え、天井や壁など場所によっても費用は異なります。例えば6畳の天井全体を交換した場合のトータル費用は5万円～10万円前後が目安となります。

以下の表は主な箇所ごとの張替え費用の目安です。

施工箇所	面積（目安）	費用相場（概算）
壁（部分補修）	1㎡	2,000円～4,000円
天井（6畳）	約10㎡	30,000円～60,000円
天井（12畳）	約20㎡	70,000円～120,000円
壁全面張替え	10㎡～20㎡	30,000円～80,000円

依頼方法としては、リフォーム業者や内装会社への見積もりが一般的です。複数社に相談することで料金比較や適正価格の把握がしやすくなります。

「DIY」で補修する場合は、補修キットやパテなどの活用で材料費は抑えられますが、施工技術が仕上がりに大きく影響するため注意が必要です。

賃貸物件の費用負担、修繕や原状回復関連の注意点

賃貸での修繕負担や退去時の原状回復義務について詳細をまとめます。

賃貸物件における石膏ボードの破損やカビ発生時の費用負担は、破損の原因が入居者の過失または通常損耗によるかが重要な判断基準です。

主なケースをまとめました。

ケース	負担者	備考
家具移動で壁に穴が空いた場合	入居者負担	原状回復費として請求される
カビや湿気等の自然劣化	貸主（大家）負担	通常損耗と判断されやすい
部屋を清掃せずカビが発生	入居者負担	過失扱い（敷金から精算）

賃貸物件では退去時の原状回復ガイドラインが定められており、賃貸フローリングや引き戸、室内ドアの交換費用も同様に、通常使用の範囲かどうかがポイントとなります。具体的な負担割合や費用は、管理会社や大家への確認が必須です。

入居中に修理の必要が出た場合、自己判断で施工せず、まず管理会社へ報告することがトラブル回避の第一歩となります。

内装リフォームのその他補修関連事項と便利情報

関連リフォームや補修、よく頼まれる工事内容なども一緒に案内します。

石膏ボード張替えとあわせて実施されることの多い内装リフォームには、壁紙（クロス）張替え、天井クロス張替え、カビ除去、下地補修などがあります。特にカビが発生している場合は石膏ボード自体の交換とカビ除去を同時に実施することで再発リスクを抑えられます。

主な補修・リフォーム内容とポイントをリストで紹介します。

• 壁紙や天井クロスの交換は、石膏ボード張替え直後にセットで行うときれいな仕上がりとなります。
• カビ取りリフォームは、除菌・乾燥・塗装まで一括可能な業者の選定が安心です。
• 部分張替えや部分補修では、既存壁となじむデザイン・素材選びがおすすめです。
• DIY補修の場合は石膏ボード専用の補修パテや補修シートを使い、正しく下地処理を行うことが大切です。

内装工事に関しては複数社の無料見積もりの利用や、専門業者の比較検討が適正価格や質の高い施工につながります。工事内容によっては火災保険や家財保険が使えるケースもあるため、補修前の保険内容の確認も忘れずに行いましょう。