20坪（約66平米）の一軒家におけるシロアリ予防費用の現実的な相場は、およそ 8.8万〜20万円台 が妥当なラインです。しかし、ハウスメーカーからの高額な更新見積もりや、格安を謳うネット業者の料金体系に戸惑い、適正価格が分からず悩んでいませんか。

実は、費用を安く抑えようと最安値の業者を選んだ結果、床下の見えない場所で手抜き工事をされ、数年後に甚大な被害が発生して高額な補修費用を支払う羽目になるケースが後を絶ちません。また、ベタ基礎だから予防は必要ない という思い込みも非常に危険です。シロアリは、コンクリートのわずかなクラックや配管まわりの1ミリに満たない隙間を狙って確実に侵入してきます。

この記事では、20坪一律料金に隠されたからくりや、バリア工法とベイト工法の費用対効果の真実、さらには悪質な手抜き工事を未然に防ぎながら、5年保証を確実に手に入れる実務的なノウハウを網羅しました。最後までお読みいただくことで、大切なわが家をシロアリの脅威から守り抜き、将来にわたる余計な出費を最小限に抑えるための正しい選択基準が身につきます。

20坪でのシロアリ予防費用の現実的な相場と騙されないための価格一覧表

ハウスメーカーから突然届く高額な床下メンテナンスの通知に、驚きと不安を隠せない方がたくさんいらっしゃいます。 築5年を過ぎた一軒家で20坪（約66平米）の1階床面積をお持ちの場合、実際の防除工事にかかる出費は一体いくらが妥当なのでしょうか。

悪質な上乗せ請求や、安さだけを売りにしたずさんな手抜き工事の罠に引っかからないための、リアルな現場目線の適正価格をお届けします。

20坪（約66平米）でかかる総額の目安

20坪の一軒家における標準的なバリア工法（薬剤散布）の料金目安は、総額で約8.8万円から21万円ほどになります。 この金額の幅は、使用する薬剤の安全性や床下の構造、そして保証内容の違いによって生まれます。

まずは、業界内で提示される工法ごとのリアルな総額の差を比較表で確認してみましょう。

工法（20坪あたり）	総額の費用目安	特徴とメリット
バリア工法（薬剤散布）	約12.4万〜16.6万円	床下の土壌や木部に直接薬剤を撒く最も普及している方法
ベイト工法（毒餌設置）	約18.6万〜24万円	家の周囲に餌入りの容器を埋め込み巣ごと退治する工法

一般的なバリア工法であれば、10万円前後の予算を確保しておけば十分に対策が可能です。 プロが使用する液剤は、現在ではほぼ無臭で人やペットにも配慮された非常に優しいものが主流となっています。

5年間の安心を買うための投資として、この総額目安をひとつの基準にしてください。

大手業者と地域密着型リフォーム店でこれだけ変わる費用差

依頼する窓口によって、手元から出ていくお金の額は劇的に変化します。 ネームバリューのある全国展開の大手と、地域で地道に活動している店舗型リフォーム店では、中間マージンの有無が価格に直結するためです。

それぞれの特徴と予算感の傾向をリストにまとめました。

• 大手ハウスメーカーや有名消毒会社 広告費や何重もの下請け構造が発生するため、20坪の規模でも16万円を超える見積もりが出ることが珍しくありません。
• 地域密着型のリフォーム店やネット受付専門会社 自社施工の店舗であれば余計なマージンがカットされ、8万〜12万円程度に費用を抑えることが可能です。

私たちが数多くの現場を見てきた経験からお伝えすると、高名なブランドだからといって床下の作業品質が格段に上がるわけではありません。 むしろ、顔が見える地元の技術者が直接潜って施工するほうが、細かい隙間まで丁寧に対処してくれるケースが多いのです。

10坪や15坪でも20坪分の料金が請求される一律料金のからくり

実は、床面積が小さな家にお住まいの方が見落としがちな盲点があります。 それが「最低施工面積」という業界の独自のルールです。

多くの業者は、現場までの移動にかかる経費や人件費、機材の準備コストを回収するために、一定の広さ以下は一律で一基準の料金を請求する仕組みを設けています。

• 10坪や15坪の床面積であっても、契約上は「20坪分の一律基本料金」として計算されることが多い。
• このため、面積が狭いからといって単純に半額にはならず、最低でも8万〜10万円程度の基本工賃が発生します。

こうした裏事情を知らないまま「うちの家は狭いからもっと安いはずだ」と思い込んでいると、見積書を見たときに騙されたような気分になってしまいます。 事前に「最低施工面積の適用はあるか」を質問しておくことが、トラブルを防ぐ最大の自衛策です。

なぜベタ基礎でもシロアリはやってくるのかという住宅構造の落とし穴

コンクリートを過信するな！プロが教える意外な侵入ルート

わが家はベタ基礎だからシロアリの心配は一切ない、そう思い込んで安心していませんか。実はこれこそが、床下の点検を怠ってしまう最大の落とし穴です。床下一面が強固なコンクリートで覆われているベタ基礎であっても、やつらはやすやすと突破して土台の木材へと到達します。

なぜなら、コンクリートは年月が経つと、乾燥収縮や地震の微振動によって必ず目に見えないほどの細かいひび割れ（クラック）が発生するからです。わずか1ミリに満たないわずかな隙間さえあれば、強靭な顎を持つシロアリにとっては十分な進入路となります。

基礎の種類	侵入リスク	主な侵入経路
昔ながらの布基礎	極めて高い	地面の露出部分、立ち上がり接合部
現代のベタ基礎	対策なしでは高い	基礎のひび割れ、継ぎ目の隙間、配管まわり

暗くて湿気があり、空気の流れが滞る床下は、彼らにとって天国のような環境です。コンクリートの壁をシェルター（蟻道）と呼ばれる土のトンネルを作りながら登り、気づいたときには柱の内部をスカスカのスポンジ状態に食べ尽くしている現場を、私たちは何度も目にしてきました。コンクリートは決して万能の盾ではないのです。

配管まわりの小さな隙間が奴らの侵入口になる理由

ベタ基礎の住宅において、最も狙われやすいアキレス腱となるのがキッチンや浴室、トイレなどの給排水管が基礎を貫通している部分です。

コンクリートを打設する際、配管を通すためにあらかじめスリーブと呼ばれる通り道を確保しますが、この配管とコンクリートの境界部分には、施工時にどうしてもわずかな隙間が生じてしまいます。

• 配管の振動や温度変化によって生じるわずかな隙間
• 水回り周辺の結露によって発生する局所的な湿気
• 防蟻処理が施されていない一般的な配管固定具

このような場所は、地中に潜むシロアリにとって絶好の目印となります。水回りの配管周辺は常に適度な湿気があるため、引き寄せられた彼らは隙間から床下へと容赦なく侵入します。

実際に、ある築8年のベタ基礎住宅では、床下全体の薬剤散布は行われていたものの、配管貫通部のわずかな隙間への物理的な穴埋め処理がされておらず、そこからイエシロアリが侵入して洗面所の下がボロボロになっていた事例がありました。床下の表面だけに薬を撒くだけでは防げない、構造上の盲点が存在するのです。

築5年が経過したらどんな家でもバリアが必要になる科学的根拠

新築時にハウスメーカーなどで施工された防蟻処理は、いつまでも効果が続くわけではありません。現在、日本で広く一般的に使用されているプロ用のシロアリ予防薬剤は、人間やペットに対する安全性を最優先に考慮して設計されています。そのため、かつて使われていたような半永久的に効果が残る強力な化学物質とは異なり、約5年が経過すると自然に分解されて効果が消えてしまうように作られています。

つまり、どんなに頑丈に建てられた家であっても、5年の保証期間が切れた瞬間から、完全に無防備な状態へと逆戻りしてしまうのです。

1. 新築時の防蟻薬剤が5年で加水分解し、効果を失う
2. 基礎コンクリートの乾燥収縮が落ち着き、微細なクラックが増加する
3. 庭のウッドデッキや放置された添え木などから、活動領域が建物へと近づく

5年ごとの定期的な点検と再予防は、大切な資産である住まいの手残り（売却価値や寿命）を守るために欠かせない必要経費です。これを放置して被害に遭うと、数十万円から、最悪の場合は100万円を超える大規模な補修工事が必要になるケースもあります。痛い出費を避けるためにも、科学的な効果の期限を正しく理解し、先手を打ってバリアを張り直すことが賢い選択です。

施工方法で激変する金額と効果の真実

家のメンテナンスを考える上で、20坪前後のコンパクトな戸建てにお住まいの方が最も頭を悩ませるのが、シロアリを防ぐためのアプローチとその費用感ではないでしょうか。実は、選択する施工方法によって初期投資だけでなく、5年後、10年後のトータルの出費が2倍近く変わることも珍しくありません。

床下の状態や家の周囲の環境に合わせて最適な方法を選ばなければ、せっかく支払ったお金が無駄になってしまいます。まずは代表的な2つの工法が持つ特徴と、それぞれの財布に優しい費用対効果を現場の視点から分かりやすく解説します。

床下全体に散布する一般的なバリア工法の費用対効果

床下に直接潜り、木部や土壌に薬剤を散布してシロアリの侵入を物理的にシャットアウトするのがバリア工法です。現在、日本の戸建て住宅で最も広く普及している定番の工法であり、20坪の1階床面積における費用目安はおおよそ8万円から16万円前後となっています。

バリア工法の最大のメリットは、施工したその日から即座に予防効果が発揮される即効性と、施工費用を比較的安価に抑えられる点にあります。

床下全体にバリアを張るため、薬剤の有効期限である5年間は非常に高い安心感を得られます。

一方で、床下に潜る点検口がない場合や、床下高が30センチに満たない極端に狭い構造の家では、作業スペースを確保するための追加工事が発生することがあります。

バリア工法の費用対効果を以下の表にまとめました。

項目	バリア工法の特徴と詳細
20坪の費用相場	約80,000円〜160,000円
効果の持続期間	5年間（薬剤の分解寿命）
メリット	即効性がある、工事が1日で完了する、費用が安い
デメリット	床下に潜る必要がある、わずかな散布ムラがリスクになる

5年間の安心料として日割り計算すると、1日あたり約43円から87円程度の手残り資金で大切な我が家を守れる計算になり、非常にコストパフォーマンスに優れた方法と言えます。

家の周りに毒餌を配置するベイト工法が向いている環境

床下に薬剤を散布せず、建物の外周に沿って一定間隔で「ステーション」と呼ばれる専用の容器を地面に埋め込み、その中にシロアリが好む毒餌を入れて巣ごと根絶させるのがベイト工法です。

20坪の家における初期設置費用は約18万円から24万円と高めになり、さらに2年目以降も年間数万円の維持管理費（定期点検と餌の補充）がかかります。

初期費用もランニングコストも高めなベイト工法ですが、以下のような特定の環境にある住宅では、バリア工法以上の真価を発揮します。

• 薬剤の匂いに極めて敏感なアレルギー体質のご家族やペットがいる
• 床下がコンクリートのベタ基礎ではなく、湿気がこもりやすい古い土間構造
• そもそも床下に人間が潜り込める点検口やスペースが全くない
• すでに近隣の家で大きなシロアリ被害が発生しており、外からの侵入を水際で食い止めたい

ベイト工法は、シロアリを「家に入り込ませる前」に外側でシャットアウトするため、建物の構造を傷つけたくない場合や、環境負荷を最小限に抑えたいご家庭にとって最適な選択肢となります。

格安業者が提示する極端な安さの裏に隠された追加料金の正体

インターネットで検索すると「1平米あたり1,000円以下」や「坪単価3,000円台」といった、目を疑うような格安料金をアピールする業者が見つかります。これらを20坪（約66平米）に当てはめると、一見5万円から6万円前後で施工できるように見えますが、ここに甘い罠が潜んでいます。

業界の裏事情として、あまりに安すぎる基本料金を提示する業者は、現地調査の段階で以下のような名目の追加費用を上乗せし、最終的な請求額を相場以上に引き上げる手口を使うことがあります。

• 床下点検口の新規作成費用（数万円）
• 土壌の防湿シート敷設や床下調湿材の強制的な同時販売
• 基礎コンクリートのクラック（ひび割れ）補修や配管隙間の穴埋め費用
• 出張経費、駐車場代、休日割増料金

さらに恐ろしいのは、追加料金を拒否した結果、基本料金の範囲内だけで適当に済まされ、潜りにくい浴室の下や和室の奥といった「散布が面倒な場所」をスルーされる手抜き工事です。

これでは予防の意味がなく、5年間の保証書が発行されても保証対象外とされる言い訳を作られてしまいます。

安さのインパクトだけに目を奪われず、提示された金額に「どこまでの作業範囲が含まれているか」を事前に細かく書面で確認することが、本当の損をしないための防衛策です。

実際に起きた格安施工の手抜きトラブルと床下の悲惨な現実

相場よりも極端に安い価格をアピールする格安プランには、それなりの理由が潜んでいます。20坪ほどの住まいで少しでも出費を抑えたいと願うのは当然ですが、安さだけに飛びつくと、数年後に何倍もの補修費用を支払う羽目になりかねません。

床下という普段は見えない暗闇の世界で、実際にどのような手抜き行為や悲劇が起こっているのか、リフォーム現場の最前線からその生々しい実態を詳しくお伝えします。

点検口から遠い奥地はスルー？現場で見た散布ムラの恐怖

床下のリフォームや補修を行う際、私たちは必ず床下に潜って木部や土壌の状態を確認します。そのときに頻繁に遭遇するのが、点検口のまわりだけは綺麗に薬剤が撒かれているものの、そこから遠く離れた場所には一切薬剤が届いていないという手抜き散布の痕跡です。

格安を売りにするネット業者や下請けに丸投げしている業者のなかには、作業時間を極端に短縮して件数をこなそうとする作業員が少なからず存在します。

床下は高さが30センチほどしかなく、配管などが入り組んだ過酷な暗黒空間です。特に以下のような場所は、作業員が潜り込むのを嫌がり、薬剤の散布漏れが発生しやすい要注意エリアになります。

• キッチンや和室の床下点検口から最も離れた「リビングや洋室の奥」
• 侵入するための通り道が極めて狭い「浴室や洗面所の下」
• 床下を支えるコンクリートの基礎壁に囲まれた「風通しの悪いデッドスペース」

こうした人目が届かない奥地への散布を省略されてしまうと、薬剤のバリアに大きな穴があいた状態になります。シロアリはそのわずかな隙間を見逃さず、確実に家の中へと侵入して柱を食い荒らしていきます。

5年保証が切れた瞬間に我が家を襲ったイエシロアリの事例

ここで、ある築12年の木造一戸建て（1階床面積が約20坪）で実際に起きた、悲惨な事例をご紹介します。

このオーナー様は、新築から5年が経過した最初の更新時に、価格の安さに惹かれて1坪あたり数千円という破格の格安業者に予防工事を依頼しました。工事は無事に終わり、5年間のシロアリ保証書も受け取って安心していたそうです。

悲劇が起きたのは、その保証期間が切れてわずか2ヶ月後のことでした。お風呂場のリフォームに伴って壁や土台を解体したところ、柱の内部がまるでスポンジのようにスカスカに変形しているのが見つかったのです。

格安業者の保証期間が切れた途端に発生した被害の真実は、以下の比較表を見ると一目瞭然です。

項目	優良な専門業者の予防施工	実際に起きた格安施工の実態
使用する薬剤	忌避性が低く巣に浸透するプロ用	残効性が短く効果が薄れやすい安価な薬
散布の徹底度	基礎の隙間や木部の奥深くまで浸透	手の届く範囲だけの表面的なスプレー
配管まわりの処理	隙間を完全に埋める物理バリアを併用	薬剤をさっと吹き付けるだけ
保証終了後の状態	5年経過後も高い防蟻効果を維持	薬効が切れた瞬間に侵入を許す

格安業者は「5年間だけシロアリが出なければいい」という極めて短期的な視点で、最低限の作業しか行っていませんでした。その結果、保証が切れた瞬間に、地中から基礎の配管隙間を通ってイエシロアリが大挙して押し寄せたのです。

お風呂場の土台と柱をすべて入れ替える大規模な補修工事が必要となり、予防費用を少しケチった代償として、最終的に45万円を超える手痛い出費が発生してしまいました。

契約前に絶対確認すべき施工前後の写真提出ルール

こうした手抜き工事や、将来の莫大な修繕被害から大切な我が家を守るために、一般の方でも今すぐ実践できる極めて強力な防衛策があります。

それは、見積もりの段階で業者に対して「施工前と施工後の床下の写真を、すべてのエリア分、報告書として提出してもらえるか」を事前に確認することです。

優良な技術者であれば、自らの仕事にプライドを持っています。そのため、以下のような細かな作業風景やビフォーアフターの写真を、言われずとも必ず撮影して依頼主に提示します。

• 床下点検口から一番遠い最奥部の木部に、しっかりと薬剤が濡れ色になるまで散布されている様子
• シロアリの主要な侵入経路となる、配管貫通部のコンクリート隙間が処理されている様子
• 床下の土壌や基礎のコンクリート全体に、ムラなく薬剤が散布されている様子

もしも見積もり時に「床下が狭くて写真は撮れません」と言い訳をしたり、提出を渋ったりするような業者がいれば、その時点で選択肢から外すのが賢明です。

一生に一度とも言える大きな買い物である我が家を守るためには、価格の安さだけで判断せず、床下の見えない場所まで誠実に向き合ってくれる信頼できるパートナーを選ぶことが、一番の近道であり最大の節約になります。

シロアリ予防を自分でDIYするのは無駄であり危険な理由

ホームセンターの防除薬剤コーナーに行くと、数千円で手に入るボトルが並んでいます。20坪ほどの家であれば「自分で撒けば1万円前後で済むのではないか」と心が揺らぐのも無理はありません。しかし、新築から数年が経ち、大切なマイホームを守るための処理をDIYで済ませようとするのは、非常にリスクが高い選択肢です。

床下の工事を自分で行うことは、単に労力がかかるというレベルの話ではありません。専門知識を持たないまま作業を進めると、最悪の場合は建物の寿命を一気に縮め、将来的に数百万円規模のリフォーム費用を背負い込む引き金になりかねないのです。

30センチの暗黒空間に潜むケガと防護服の限界

戸建ての床下は、地面からわずか30センチから45センチほどの極めて狭い世界です。この暗黒空間に潜り込んで作業を進めることは、想像を絶する過酷な環境を伴います。

床下で作業する際のリスク一覧

• 物理的な危険性 基礎コンクリートのバリや飛び出している釘、鋭利な木片によって、這いつくばった姿勢のまま背中や頭部を切創する事故が多発します。
• 熱中症と脱水症状 不織布製の防護服と防毒マスクを完全に着用した状態では、床下のこもった湿気と熱気により、短時間で急激に体温が上昇します。
• 有毒生物との遭遇 暗く湿った床下は、ムカデやゲジゲジ、さらには凶暴なアシナガバチやマダニの巣窟になっているケースが少なくありません。

プロ用の防護服は気密性が極めて高く、薬剤の付着を防ぐ一方で内部に熱がこもりやすい構造をしています。身動きがほとんど取れない暗闇のなかでパニックを起こし、マスクを外して薬剤の混じった空気を直接吸い込んでしまう事故も毎年報告されています。

家庭用噴霧器では絶対に届かない床下木部の深部

DIYで使用される家庭用の蓄圧式噴霧器と、プロが使用する電動の本格的な高圧散布機とでは、薬剤を送り出す圧力に圧倒的な差があります。

比較項目	家庭用蓄圧式噴霧器	プロ用高圧散布機
吐出圧力	非常に弱い（手動加圧）	強力（電動コンプレッサー駆動）
薬剤の粒子	粗く、表面にのるだけ	極めて細かく、木部に浸透する
到達距離	1メートルから2メートル程度	数メートル先まで均一に届く
施工品質	届かない死角が多く発生する	基礎の奥や配管裏まで隙間なくカバー

シロアリを防ぐための薬剤は、木材の表面を濡らすだけでは意味がありません。木材の繊維の奥深くまで薬剤を浸透させて初めて、木食い虫である害虫の侵入を長期にわたって食い止めるバリアが完成します。家庭用の噴霧器では、土台や大引きといった構造材の裏側、あるいは手の届かない基礎のコーナー部分まで均一に霧を届かせることができず、結果として「撒いたつもり」の自己満足に終わってしまいます。

1箇所でも防除漏れがあればシロアリは家を食い荒らす

シロアリの防除において、最大の敵は作業のムラです。彼らはわずか1ミリに満たないコンクリートのクラックや、配管まわりのほんの小さな隙間を見つけ出し、光を嫌って土のトンネルを作りながら執拗に建物へと侵入してきます。

床下の隅々まで均一に薬剤を散布できていなければ、そこが「安全な侵入ルート」として機能してしまいます。

ある事例では、点検口の近くや潜りやすいリビングの下だけを入念に処理し、潜りにくい浴室の真下や和室の奥の散布を怠った結果、数年後にその未処理エリアから大量のイエシロアリが侵入しました。気づいたときには柱の内部が完全にスカスカのスポンジ状態になっており、最終的に40万円を超える構造補修リフォームが必要になってしまったのです。

確実な5年間の安心と、大切な家族の資産である我が家を守り抜くためには、専門の技術と専用の機材を持った信頼できるプロフェッショナルへ依頼することが、トータルで見たときに最も出費を低く抑える賢明な方法といえます。

シロアリ駆除や予防にかかる費用を最小限に抑える賢い方法

大切な我が家を守るためのメンテナンスとはいえ、まとまった出費はできる限り抑えたいのが本音です。特に1階の床面積が20坪前後の戸建て住宅では、少しの工夫や知識の有無で、最終的に支払う金額や将来の修繕リスクに10万円以上の差が生まれることも珍しくありません。

ただ安さだけを追い求めて手抜き工事の犠牲になるのではなく、施工の品質を最高レベルに保ったまま、財布から出ていく実質的な費用を賢く最小限に抑える具体的なテクニックを紹介します。

他のリフォーム工事や床下補修と同時に施工して出張費を浮かす裏ワザ

シロアリの予防工事を単体で依頼するのではなく、他のリフォームや床下関連の補修工事とタイミングを合わせる手法は、非常に効果的なコスト削減策です。

多くのリフォーム現場や床下作業では、技術者が現場に移動するためのガソリン代や人件費、いわゆる出張経費が工事価格に上乗せされています。これらを別々に依頼するとその都度経費が発生しますが、一度の訪問で同時に施工を終わらせることで、業者側の移動コストを大幅に浮かせ、その分を値引きとして利用者に還元してもらうことが可能になります。

床下点検口を開けるタイミングをまとめることで、お互いに手間を省けるメリットもあります。同時に行うべき相性の良い工事例をまとめました。

同時施工におすすめの工事	期待できる相乗効果とメリット
床のベコつき・きしみ補強	床板を剥がす、または床下から補強する際に、薬剤散布の効率が劇的に向上します。
給排水管の点検・水漏れ補修	シロアリが好む「湿気」の原因を根本から解決しつつ、配管まわりの隙間を同時に処理できます。
壁紙（クロス）の張り替え	家全体の点検に合わせて実施することで、資材の運搬や職人の出張コストを一本化できます。
浴室や洗面所の床下補強	水回りの木部が最も傷みやすいため、補修と予防を同時に行うことで二度手間を防ぎます。

このように、お住まいのプチリフォームや修繕計画がある場合は、同じタイミングで床下の防腐・防蟻処理を組み込めないか、施工業者に相談してみることを強くおすすめします。

2社以上の相見積もりで施工範囲と5年保証の補償内容を確認する

見積もり金額の妥当性を見極めるためには、複数社から見積もりを取る「相見積もり」が不可欠です。しかし、単に総額の数字だけを比較して一番安いところに決めてしまうのは非常に危険です。

価格が極端に安い業者の場合、肝心な場所への薬剤散布が省略されていたり、保証内容が形骸化していたりするケースが現場では後を絶ちません。見積書を比較する際は、以下の3つのポイントを必ずチェックしてください。

• 薬剤を散布する平米数や坪数が正しく記載されているか
• 玄関の土間コンクリート下や勝手口、配管まわりの「穿孔注入（穴をあけて薬剤を入れる処理）」が含まれているか
• 5年間の保証期間中、万が一再発した際の再施工費用や、建物に被害が出た場合の修繕費用（上限額や免責事項）が明記されているか

格安ネット業者の中には、お風呂の下や和室の奥といった「狭くて潜りにくい場所」への散布を省略して工期を短縮し、安さを演出しているところもあります。

見積もり時には「床下の隅々まで散布したことがわかる写真を、施工後に全箇所分提出してもらえるか」を事前に担当者へ確認してください。この質問に対して曖昧な返答をする業者は、手抜き工事を行うリスクがあるため避けたほうが賢明です。

知っておきたい火災保険や雑損控除の適用範囲

シロアリに関する費用は、国や保険の制度を正しく理解しておくことで、実質的な負担をさらに軽減できる可能性があります。

まず多くの人が疑問に思う火災保険ですが、原則としてシロアリの被害補修や予防工事の費用に火災保険は適用されません。火災保険は台風や落雷、突発的な事故による破損を補償するものであり、経年劣化や害虫による被害は補償の対象外と定められているためです。

しかし、予防ではなく「すでにシロアリの被害に遭ってしまい、駆除や修繕を行った場合」は、国税庁の「雑損控除」という所得控除の制度が適用できるケースがあります。

雑損控除とは、災害や盗難、そして害虫などの「異常な災害や不可抗力」によって住宅や家財に損害を受けた際、確定申告を行うことで所得税の一部が還付される制度です。

• シロアリの駆除に直接かかった費用
• シロアリによって蝕まれた柱や土台の補修にかかった費用

これらは雑損控除の対象として認められるため、施工にかかった領収書を大切に保管し、翌年の確定申告の時期に税務署へ相談することをおすすめします。ただし、被害を受ける前の「予防工事」の費用については、この控除の対象外となりますので注意が必要です。

住宅のプロであるこまリフォが二重の物理バリアにこだわる理由

一般的な戸建て住宅において、床下に薬剤を散布するだけでは不十分なケースが多々あります。なぜなら、シロアリはわずかな隙間さえあれば、コンクリートを迂回して容易に建物内部へ侵入してくるからです。特に1階の床面積が20坪前後の住まいでは、基礎の立ち上がりや配管の数が多く、侵入経路になりやすいポイントが点在しています。

そこで私たちは、薬剤による化学的な防護壁に加え、物理的に侵入を防ぐ二重のバリア工法を採用しています。これにより、薬剤の効果が薄れる5年目以降も、住まいの土台を強固に守り続けることが可能になります。

以下に、一般的な薬剤散布のみの施工と、私たちが推奨する二重バリア対策の構造的な違いをまとめました。

対策内容	薬剤散布のみ（一般的なバリア工法）	二重物理バリア（こまリフォ推奨）
主な工法	床下木部や土壌への薬剤散布	薬剤散布 ＋ 隙間の物理閉塞処理
侵入経路対策	薬剤の忌避効果のみに依存	物理的な侵入経路の完全遮断
5年後のリスク	薬剤効果の低下に伴いリスク上昇	物理バリアが半永久的に侵入を阻止
長期的なコスト	5年ごとの定期再施工が必須	構造的リスクが低く修繕費を抑制

物理的なアプローチを組み合わせることで、目に見えない床下の弱点を徹底的に排除します。

床下に潜るだけじゃない！配管貫通部のシーリング技術

ベタ基礎の住まいであっても被害に遭う最大の原因は、キッチンや浴室、トイレなどの配管が基礎コンクリートを貫通している部分にあります。コンクリートを打設した際、配管の周囲には乾燥収縮などによって、目に見えないほどの極小の隙間が生じます。シロアリはわずか1ミリに満たない隙間をこじ開けて、地中から這い上がってくるのです。

私たちは床下に潜り、薬剤を撒くだけの単純作業で終わらせることはいたしません。すべての配管貫通部をチェックし、専用の防蟻シーリング材を用いて物理的に隙間を隙間なく埋めていきます。

この地道なシーリング作業こそが、数年後に大きな被害を出さないための防波堤となります。狭く暗い床下での緻密な手作業は技術を要しますが、住まいの心臓部を守るためには一切の妥協が許されない工程です。

5年先その先の未来まで愛車と我が家を守り抜く丁寧な仕事

シロアリの防除薬剤は、安全性を考慮して通常5年で分解されるように設計されています。つまり、5年が経過した住まいは無防備な状態に戻ってしまうため、定期的な対策が欠かせません。しかし、ただ5年ごとに費用を払い続けるだけでは、家計にとって大きな負担になります。

私たちが目指すのは、今回の施工によって5年先、さらにその先の10年、20年後まで建物の価値を維持できる土台を作ることです。丁寧な下地処理と物理バリアを施しておくことで、将来的に発生するかもしれない大規模な木部補修やリフォーム費用を未然に防ぎます。

大切なマイホームと、ご家族の快適な暮らしを守り抜くために、私たちは1回限りの作業ではなく、住まいのパートナーとして長期的な視点を持った施工をお約束します。

神奈川や東京エリアでGoogle口コミ4.8を獲得し続ける私たちの誇り

私たちは、神奈川県や東京都を中心に地域密着で数多くの床下点検や補修工事を手掛けてまいりました。おかげさまで多くのお客様から高い評価をいただき、Googleのクチコミでも満足度4.8という実績を維持しております。

この評価は、単に価格が安いからという理由だけではありません。施工前のわかりやすい説明や、床下の現状を写真で余すことなくお見せする透明性、そして何よりも現場での誠実な作業姿勢を評価していただけた結果であると自負しております。

地域の皆様が安心して暮らせるよう、お住まいの健康状態を正確に見極め、最適なプランをご提案いたします。大切なお住まいに不安を感じた際は、ぜひ私たちにお気軽にご相談ください。

著者紹介

著者 – こまリフォ

「ベタ基礎だからシロアリは来ない」と信じ込み、床下の対策を後回しにしていた結果、配管まわりのわずかな隙間から侵入されて土台がスカスカになっていた一軒家を、私たちは補修してきました。特に、安さだけを売りにする格安業者が点検口の近くにしか薬剤を撒かず、奥の暗闇に散布ムラを残したまま立ち去った手抜き工事の跡を見たときは、同じ住宅に携わるプロとして強い憤りを感じました。壁紙の張り替えや床の補修といったプチリフォームで訪問した際にも、床下の不具合が原因で床が沈んでいる事例に数多く直面しています。見えない場所だからこそ、妥協のない施工と明確な判断基準を知ってほしい。神奈川や東京などのエリアで、皆様が大切なわが家を守り、無駄な補修費用で後悔しないための正しい選択肢を届けたくて、この記事をまとめました。