「床下がコンクリートで覆われたベタ基礎だからシロアリは来ない」というハウスメーカーやネットの説明を信じ、5年目や10年目の予防点検を不要な出費だと考えていませんか。実は、コンクリートで固められたベタ基礎であってもシロアリは軽々と侵入します。

土壌からの直接侵入を防ぐ構造ではありますが、基礎の打ち継ぎ目に生じる極小の隙間や、配管がコンクリートを貫通する境界、金属製セパレーターのサビ跡など、物理的な弱点が必ず存在するからです。こうした侵入経路の真実を知らずに「ベタ基礎だから安全」と放置していると、防蟻薬剤の5年寿命が切れた瞬間から床下の食害リスクは急速に高まります。

この記事では、現場のプロが目撃したベタ基礎における4大侵入経路を詳しく解説し、自宅で今すぐ行える蟻道や床のベコつきなどのセルフチェック項目を提示します。さらに、床下点検口がない家でも内装デザインを損なわずに点検口を新設する実務ノウハウから、ハウスメーカーの高額な見積もりに騙されないための適正費用相場までを網羅しました。大切な住まいの資産価値を守り、無駄な修繕コストを支払うリスクを最小限に抑えるための確かな判断基準を手に入れてください。

コンクリートで覆われたベタ基礎でもシロアリが軽々と侵入する驚きの真実

「床下がコンクリートだから100%安全」という誤解がわが家をむしばむ理由

新築時にハウスメーカーの担当者から「この家はベタ基礎だからシロアリの心配はほとんどありませんよ」と説明され、すっかり安心していませんか。しかし、5年目や10年目の節目に突然、床下の予防工事や点検を提案されて戸惑うオーナー様は非常に多いものです。

実は、床下一面が強固なコンクリートで覆われているように見えるベタ基礎であっても、シロアリの侵入を完全に防ぐことはできません。彼らはわずか1ミリに満たない極小の隙間さえあれば、暗闇に乗じて簡単に建物の木部へと到達します。

コンクリートは一見すると強固な一枚岩に見えますが、建物の構造上、必ず物理的な隙間や接合部が生じる仕組みになっています。この「ベタ基礎だから大丈夫」という過信こそが、床下の異変に気づくのを遅らせ、大切なマイホームの土台や柱をむしばむ最大の原因になっているのです。

床下の点検を怠り、木材の食害が進んでしまうと、耐震性能が著しく低下して地震の際に建物が倒壊するリスクが一気に高まります。

基礎の構造	土壌との遮断性	主なリスク要因	対策の必要性
ベタ基礎	高い（床下全体がコンクリート）	打ち継ぎ目・配管貫通部の隙間	5年ごとの定期点検と予防
布基礎	低い（床下の一部が土・防湿シート）	地面からの直接侵入・高い湿度	徹底した防蟻処理と湿気対策

多くの住宅オーナーが信じ込んでいるネットの常識と現場のリアルなズレ

インターネット上のQ&AサイトやSNSでは「ベタ基礎なら予防工事なんて不要」「業者にお金を払うのは無駄」といった極端な意見が目立ちます。こうしたネットの常識を真に受けて点検を先延ばしにしていると、数年後に何百万円もの修繕工事費用（お財布からの手出し）が必要になる痛い目を見かねません。

リフォームや補修の現場に長く携わっているプロの目線から見ると、ネット上の楽観論と現場のリアルな被害実態には恐ろしいほどのズレがあります。シロアリ駆除専門の会社は床下に薬剤を散布する作業に特化していますが、家を建てる構造や木工の専門家ではないため、シロアリを呼び寄せる根本的な原因を見落としがちです。

例えば、基礎を施工する際にコンクリートを固定していた金属製セパレーター（型枠止めの金具）のサビや経年劣化、床下配管のわずかな結露による湿気などは、建物の構造を熟知した多能工でなければ正確に診断できません。

「コンクリートだからシロアリは食べない」というのは事実ですが、彼らはコンクリートを踏み台にして、その上にある大好物の乾燥した木材（土台や柱）を狙って上がってきます。この移動経路になる「通り道」が、新築から数年が経過した住宅のいたるところに形成されているのが現場の真実です。余計な出費を抑えつつ、わが家の価値を長く保つためには、ネットの噂に惑わされず、構造的な弱点を知り尽くした建築のプロによる確かな目で床下を定期的に診断することが欠かせません。

現場のプロが目撃したベタ基礎におけるシロアリの4大侵入経路

地面全体を分厚いコンクリートで覆い尽くすベタ基礎は、一見すると頑丈な盾のように見えます。土から直接虫が上がってくるのを完全に防いでくれそうな安心感がありますが、実はこれこそが最大の罠です。

家を建てる大工やリフォームを手掛ける現場の職人から見れば、コンクリートは決して一体化したシームレスな素材ではありません。数ミリにも満たないわずかな隙間や、工事のプロセスでどうしても発生する継ぎ目を突いて、驚くほどの精度で道を作って侵入してきます。

コンクリートの裏側で静かに進む、代表的な4つの侵入ルートを詳しく解説します。

基礎立ち上がりと底盤の打ち継ぎ目に生じるわずかな隙間と金属製セパレーターのサビ

ベタ基礎を造る際、地面に平らに打つ底盤部分のコンクリートと、立ち上がる壁部分のコンクリートは、通常2回に分けて流し込まれます。この時にできる結合部を打ち継ぎ目と呼びます。

新築時は密着しているように見えても、乾燥収縮や微細な地震の揺れによって、ここには必ず目に見えないヘアクラック（微細な隙間）が生じます。

さらに厄介なのが、型枠を固定するために使われる金属製セパレーターという金具です。

部品・部位	発生するリスク	シロアリへの影響
金属製セパレーター	経年劣化によるサビと収縮	消失した跡がそのまま床下へのトンネルになる
打ち継ぎ目（継ぎ目）	コンクリート同士の微細な剥離	0.6ミリ以上の隙間があれば容易に突破される

コンクリートの中に残されたこの金属金具が歳月を経て結露などでサビて朽ち果てると、ストロー状の空洞が完成します。地中に潜むシロアリは、このわずかな通り道を見逃さずに床下へと這い上がってくるのです。

排水管や給水管がコンクリートを貫通する配管周辺の極小すき間

キッチンや浴室、トイレの水を外に流すための配管は、必ずベタ基礎のコンクリートを貫通して外部へと繋がっています。

建築時、固まる前のコンクリートに配管を直接通すため、スリーブと呼ばれるさや管を設置しますが、塩化ビニル製の配管とコンクリートは性質が異なるため、化学的に密着することはありません。

経年変化によって配管がわずかに振動したり、周囲の土壌が沈下したりすることで、配管の周囲には必ず極小の隙間が生まれます。

また、床下の配管まわりは結露が発生しやすく、湿気を好む虫たちにとっては格好のオアシスです。暗闇の中で湿った配管を伝い、スリーブの隙間をすり抜けて、ある日突然室内の床板を支える木材へと到達します。

経年劣化によって発生するコンクリートのひび割れと水抜き穴の盲点

どれほど丁寧に施工された高強度のコンクリートであっても、数年が経過すれば乾燥や地盤の微振動によってひび割れ（クラック）が発生します。

幅がわずか1ミリに満たない細いひび割れであっても、体が柔らかく平らな彼らにとっては、十分に通過可能な大通りになってしまいます。

さらに見落とされがちなのが、工事中に雨水を逃がすために基礎に設けられた水抜き穴です。

本来であれば工事完了後にモルタルなどで完全に塞がれるべき場所ですが、施工の手違いや不十分な充填によって、床下に直通する隠れ穴として残ってしまうケースが現場では後を絶ちません。

こうした「施工時の仮設設備の処理甘さ」は、専門の知識を持って床下を注視しなければ見つけることが極めて困難な盲点です。

玄関土間や浴室まわりなど構造上コンクリートが別々に打たれるデッドスペース

住宅の構造の中で、最もシロアリ被害が多発するのが玄関まわりと浴室です。

ベタ基礎の本体とは別に、玄関のタイル下地となる土間コンクリートは後から打ち足されることが多く、ここには明確な構造上の境界線（ジョイント）が存在します。

床下点検口から潜っても、玄関土間の裏側はコンクリートで完全に密閉されているため、物理的に中を目視することができません。

• タイル目地のひび割れから侵入した雨水が内部で滞留する
• 後打ちコンクリートの境界線から土中を通って直接土台の木材へアクセスされる
• 浴室ユニットバスの床下に隠れた、古い湿気交じりのデッドスペース

このように、床下からの点検の目が届かないブラックボックスとなっている場所こそ、彼らにとって最も安全に繁殖できる温床となってしまうのです。

薬剤の5年寿命は必要？予防を無駄にしないための新常識

散布した薬剤が持つ5年の防蟻バリア効果と切れた後のリスク

新築時に床下へ散布されるシロアリ防除剤ですが、なぜどこの施工会社も口を揃えて5年ごとの再施工を勧めるのでしょうか。その理由は、現在使われている薬剤の主成分が、環境や人体への安全性を最優先して開発されているからです。

かつて昭和の時代に使われていた強力な薬剤は、一度撒けば半永久的に効果が持続する反面、シックハウス症候群や健康被害を引き起こすリスクが問題視され、現在は使用が禁止されています。現代の防蟻バリアは、およそ5年が経過すると自然に分解されて効果が消えるように設計されているのが実情です。

薬剤の有効成分が消失した床下は、シロアリにとってバリアが消えた無防備な土壌へと変化します。特にベタ基礎のコンクリートの下は、外気温の影響を受けにくく、彼らにとって年中快適で活動しやすい楽園のような環境になりかねません。定期的なチェックを怠ると、いつの間にかバリアが切れた隙間から侵入され、土台の木材に到達してしまうリスクが跳ね上がります。

基礎パッキン工法やシロアリ返しがある家でも油断できない物理的限界

現代の戸建て住宅では、基礎と土台の間に隙間を設けて風を通す基礎パッキン工法や、物理的に侵入を防ぐシロアリ返し板が標準仕様として採用されているケースが多いため、点検や予防は無駄なのではないかと考えがちです。しかし、現場を多く見てきた施工の専門家から言わせれば、これらも決して万能なシールドではありません。

確かに基礎パッキンは床下の湿気を逃がすために極めて有効ですが、長年の風雨によって外周部に土砂や落ち葉が溜まったり、エアコンのドレン配管が近くに設置されて常に湿っていたりすると、その物理的な隙間を足がかりにシロアリが這い上がってきます。基礎パッキンのわずかなスリットさえも、彼らにとっては通り抜け可能なルートになってしまうのです。

また、シロアリ返し金属板も、コンクリートの細かな凹凸や、経年劣化によるわずかな歪み、サビによってできた隙間からあっさりと突破されることがあります。物理的な工法は侵入スピードを遅らせるための時間稼ぎにはなりますが、完全にゼロに抑える物理的限界があることを知っておく必要があります。

床下の各工法における防御力と限界点を以下の表にまとめました。

工法・対策	主なメリット	現場で発生する物理的限界・弱点
ベタ基礎	地面からの直接的な侵入を防ぐ	金属金具のサビ跡や配管貫通部のわずかな隙間から侵入される
基礎パッキン工法	床下全体の風通しを良くし、湿気を防ぐ	周囲の荷物や土砂で通気口が塞がると、這い上がりのルートになる
シロアリ返し板	物理的な返しを設けて登頂を阻止する	経年劣化による金属の歪みや、土ボコリが堆積した場所から突破される
防蟻薬剤散布	薬剤の毒性・忌避効果で寄せ付けない	5年が経過すると薬剤が完全に分解され、防御効果が消失する

10年保証が切れた瞬間にやってくるシロアリ被害の発生確率と修繕コスト

多くのハウスメーカーでは、新築から10年間は長期保証が付帯していますが、これには大きな落とし穴があります。初期に散布した防蟻薬剤の効果は5年で切れているため、実は後半の5年間は薬剤のバリアがない状態で過ごしていることになります。それでも10年保証が維持できているのは、新築時の施工精度が高く、すぐには被害が表面化しにくいためです。

しかし、10年目の節目を迎えて保証が切れた途端、防蟻対策を一切行わずに放置していると、シロアリの被害発生確率は一気に高まります。国土交通省の補助事業による過去の調査データでも、築年数が10年を超えた住宅において、床下の湿気対策や定期メンテナンスを怠っていた住まいの被害発生率は急上昇することが確認されています。

もし実際に被害に遭ってしまい、大切な柱や土台、壁の中まで食害が進んでしまった場合、その修繕にかかるお財布へのダメージは計り知れません。

• 被害箇所の解体および新しい木材への交換工事
• 壁や内装材のはがし、復旧にかかる大工工事
• 再びシロアリを発生させないための本格的な駆除費用

これらが重なると、数十万円から、規模によっては数百万円という高額な修繕コストが突発的に発生します。5年ごとに数万円程度の点検と適切な予防措置を怠ったことで、結果として大切な資産価値を大きく損ね、莫大な手出し費用が発生してしまうのは非常に惜しいことです。早めの点検と適切な判断が、我が家の寿命とお財布を守るための最も賢い選択肢です。

ベタ基礎のシロアリ点検を今すぐ自宅で確認できるセルフチェック項目

ベタ基礎だから絶対にシロアリが入らないというのは現場を知らない人の思い込みに過ぎません。床下がコンクリートで覆われていても、わずかな継ぎ目や配管の隙間を狙って彼らは音もなく侵入してきます。

「うちの床下は大丈夫だろうか」と不安になったら、まずは専門業者を呼ぶ前にご自身で建物の周囲や室内をぐるりとチェックしてみましょう。プロが現地調査で最初に見るポイントをわかりやすく解説します。

以下の簡易セルフチェック表を使って、まずは現在のリスク度を測定してみてください。

チェック項目	危険度	放置した場合の影響
基礎コンクリートに茶色い土の筋がある	極大	すでに床下へ侵入されている可能性が非常に高い
玄関や脱衣所の床がベコベコと沈む	極大	土台や大引きが食害され、床が抜ける寸前の状態
春先に羽のある虫を室内で見かけた	大	近くに巨大な巣（コロニー）が存在しているサイン
家の周りに不要な木材や段ボールがある	中	シロアリを庭に引き寄せ、侵入の足がかりを作る

これらの項目に一つでも心当たりがある場合は、早急な対策が必要です。それぞれのポイントについてさらに詳しく見ていきましょう。

基礎コンクリートの表面を這い上がる土の筋「蟻道」を見落とさない方法

シロアリは光や風、乾燥を極端に嫌うため、移動する際は必ず土や糞、唾液を練り混ぜて作った「蟻道（ぎどう）」と呼ばれるトンネル状の通路を築きます。ベタ基礎の住宅において、この蟻道はコンクリートの立ち上がり部分に現れます。

基礎の外周や、床下を覗き込んだ際に見えるコンクリートの表面に、細い泥の筋が上に向かって伸びていないか確認してください。一見するとただの泥汚れやコンクリートのシミに見えますが、触ると硬く、爪で引っ掻くとポロポロと崩れるのが特徴です。

もし崩した中から白い小さな虫が動いているのを見つけたら、現在進行形で基礎のコンクリートを這い上がり、木部に侵入している動かぬ証拠となります。

玄関の上がり框や脱衣所の床を歩いたときに感じるベコベコとした沈み込み

室内で最も被害が出やすいのが、水分や湿気が溜まりやすい玄関まわりと脱衣所、浴室周辺です。特に玄関の上がり框（あがりがまち）や、脱衣所の床を歩いたときに「何だか柔らかい」「ベコベコと沈むような違和感がある」と感じる場合、すでに床下の木材が中身をスカスカに食い荒らされているサインです。

シロアリは木材の表面を薄皮一枚だけ残して内側を好んで食べるため、見た目は綺麗でも強度が著しく低下します。

踏み込んだ際にカサカサと乾いた音がしたり、柱を拳で叩いたときにポコポコと軽い濁った音が響く場合は、木部が空洞化している危険性が極めて高いため注意深く音を聞き比べてください。

羽アリが大量発生する4月から7月のシーズンに絶対に注意すべき家の中の異変

シロアリの存在に気づく最大のきっかけとなるのが、春から夏にかけて発生する群飛（ぐんぴ）と呼ばれる羽アリの飛び立ちです。日本全国に広く分布するヤマトシロアリは4月から5月の昼間に、温暖な地域に多いイエシロアリは6月から7月の夜間に一斉に飛び立ちます。

この時期に、家の周辺や窓際、あるいは浴室の天井付近などに、羽のついた黒っぽい虫が大量に群がっていたら厳重な警戒が必要です。

シロアリの羽は非常に取れやすく、飛び立った後は周辺に大量の「落ちた羽」だけが残されていることも少なくありません。数匹程度であれば外から飛来しただけというケースもありますが、室内で数十匹単位で見かける場合は、床下や壁の中に巨大な巣がすでに構築されていると判断すべきです。

お庭や建物の周りに放置された木材や植木鉢の土が呼び寄せる危険性

住まいの外回り環境も、シロアリを呼び寄せる大きな要因となります。DIYで余った木材や古い添え木、ガーデニング用のウッドデッキや段ボールなどを、お庭や建物の基礎に直接立てかけるように放置していませんか。

これらはシロアリにとって絶好のご馳走であり、湿気を好む彼らが最初に住み着く温床となります。

地面に直接置かれた木材の下は常に湿度が保たれるため、そこからベタ基礎のわずかな隙間を通って建物本体へと侵入していくルートが完成してしまいます。植木鉢を基礎のすぐ脇に並べて置くことも、コンクリート表面を乾燥から守ってしまい、蟻道を作りやすくする手助けをしてしまうため、外壁や基礎の周囲は常に風通しがよく、すっきりとした状態を保つことが大切です。

床下点検口がない一戸建てでベタ基礎のシロアリ点検をスムーズに実行する解決策

床下がすべてコンクリートで覆われている家であっても、床下の状況を直接目で見て確認する作業は定期的に欠かせません。しかし、ハウスメーカーの5年点検や10年点検のタイミングになって初めて、自分の家に床下へ潜るための点検口がない事実に気づき、慌てるオーナー様は非常に多いものです。

点検口がないからといって、大切な住まいの健康診断を諦める必要はまったくありません。構造的な知識と確かな大工技術があれば、お住まいの価値や美観を保ったまま、床下への侵入口をスマートに確保することができます。

和室がない洋間ばかりの家でも内装デザインを損なわずに点検口を作る技術

昔ながらの日本家屋であれば、畳を上げて荒床を外すだけで簡単に床下へアクセスできました。しかし、現代のモダンな一戸建ては和室がなく、LDKから廊下まで全面フローリング仕上げという間取りが主流です。

このような洋間中心の住まいでも、フローリングのデザインや木目を完全に合わせた点検口を新設することが可能です。

床に新しく枠を取り付ける際、床材の木目ラインがずれないようにミリ単位で位置を測定して精密にカットします。お部屋の動線上で目立たない場所（キッチンの隅や収納の内部、脱衣所のマットの下など）を選定するため、生活スペースのインテリアを邪魔することはありません。

床下点検口の新設において、ただ穴を開ければ良いというわけではありません。特に気密性や断熱性を確保するための処理が極めて重要です。

点検口の種類	特徴とメリット	適した設置場所
高気密・高断熱型	床下の冷気や湿気を遮断し、お部屋の快適性を維持する	キッチン・洗面脱衣所・リビング
一般普及型	スタンダードな仕様で、施工コストを抑えられる	階段下収納の内部・クローゼット内

床下にコンクリートが打たれているベタ基礎であっても、床下に冷たい空気が流れていることに変わりはありません。内装のプロとしてのこだわりは、お部屋の気密性能を落とさない専用の断熱蓋付き枠を採用することです。これにより、冬場に点検口の隙間から足元へ冷たい風が入り込むといったトラブルを完全に防ぎます。

点検口の新設にかかる適正な施工時間と当日の作業の流れ

床に穴を開ける大がかりな工事となると、何日も生活が制限されるのではないかと不安に感じるかもしれません。しかし、熟練した技術を持つ多能工が作業を行えば、点検口の新規作成から周囲の片付けまで、わずか半日ほどで完了します。

当日の大まかな作業の流れは以下の通りです。

• 設置場所の確認と綿密な養生作業（ホコリが室内に飛ばないよう配慮します）
• フローリングの精密カットおよび床板の開口
• 床下を支える大引きや根太といった木造骨組みの補強（床の強度を落とさないための必須工程です）
• 専用アルミフレーム枠の取り付けと切り出した床材の加工・はめ込み
• 完了後の清掃と実際の床下状況のファーストチェック

作業に伴う大きな騒音が出る時間は限定的ですので、ご近所へのご迷惑を心配する必要もありません。完成したその日から、普段通りにその場所を踏んで歩くことができます。

水回りの点検を同時に行うことで見つかる隠れた水漏れトラブル

点検口を設置する最大のメリットは、シロアリの侵入だけでなく、お家の木部を最も脅かす「床下の湿気と水漏れ」をいつでも早期発見できるようになる点にあります。

床下に潜ると、配管の接続部分からのじんわりとしたにじみや、結露による木材のふやけといった、普段の生活では絶対に目視できないトラブルが見つかるケースが多々あります。

シロアリは湿った木材を好む性質があるため、水道管や排水管のわずかな漏水は、彼らを呼び寄せる最大の引き金になります。点検口を作ることで、住まいの耐久性を維持するための「水回りチェック」も同時に行えるようになり、結果として将来的な大がかりな修繕費用を未然に防ぐことにつながります。

失敗しないためのシロアリ駆除と予防の正しい選び方

ベタ基礎の住宅であっても、コンクリートの打設時にできた小さな隙間や配管の立ち上がり部分からシロアリが侵入するトラブルは後を絶ちません。

ハウスメーカーから点検や再施工を勧められた際、本当に必要なのか、またどの方法がわが家に適しているのか迷う方も多いのではないでしょうか。大切な資産である住まいを守り、かつ不要な支出を抑えるためには、防蟻対策の正しい知識が欠かせません。

家の周囲に埋め込むベイト剤と床下コンクリートへ散布するバリア工法の比較

床下のシロアリ予防や駆除には、主に「バリア工法」と「ベイト工法」の2種類があります。

バリア工法は床下のコンクリートや木部に直接薬剤を散布してシロアリを近寄らせない方法です。一方、ベイト工法は建物の外周に毒餌の入った容器（ステーション）を埋め込み、巣ごと退治する方法です。

それぞれの特徴を比較表にまとめました。

項目	バリア工法（床下散布）	ベイト工法（屋外埋設）
主な施工場所	床下コンクリート面および木部	建物外周の土中
薬剤の使用量	多い（床下全体に散布）	極めて少ない（容器内のみ）
効果の即効性	高い（直接バリアを張るため）	緩やか（巣に持ち帰らせるため）
建物への穿孔	基本的に不要（点検口から進入）	不要（庭や外構に設置）
費用構造	施工時の初期費用のみ（5年保証）	初期費用に加え、毎年の管理保守費

ベタ基礎のシロアリ点検を定期的に行うなかで、床下に点検口があり薬剤のにおいが気にならない場合は、即効性とコストパフォーマンスに優れたバリア工法が選ばれる傾向にあります。

アレルギー体質のご家族がいる場合や、床下に入れない構造の家では、建物の外に設置するベイト工法が有力な選択肢となります。

ハウスメーカーの見積もりは高すぎる？5年ごとの防蟻費用相場

新築から5年や10年が経過した節目に、ハウスメーカーから高額な防蟻処理の再施工を提案され、驚くオーナー様は非常に多いです。

ハウスメーカーが提示する金額は、一般的な相場よりも高く設定されていることが多々あります。これには下請け業者への仲介手数料や、メーカー独自の保証プログラム維持費用が上乗せされているという構造的な背景があります。

一般的な防蟻工事の費用相場をまとめました。

• 専門業者に直接依頼する場合の平米単価：1,500円から2,500円前後
• ハウスメーカー経由で依頼する場合の平米単価：3,000円から4,500円以上

一般的な30坪（延床面積約100平米、床画面積約50平米）の住宅で計算すると、専門業者に直接頼めば7万5千円から12万5千円程度で収まる工事が、ハウスメーカー経由では15万円から20万円以上になるケースが目立ちます。

延長保証の条件として指定業者での施工が義務付けられている場合は慎重な判断が必要ですが、保証内容と天秤にかけて、地域密着の自社施工会社へ直接依頼した方が、お財布に優しい賢い選択になるケースが多々あります。

「一式」表記に隠された罠を見抜き適正価格で工事を依頼するためのチェックポイント

防蟻見積もりを取り寄せた際、最も注意すべきなのが「シロアリ予防工事一式：〇〇円」という大雑把な表記です。

建築やリフォームの現場を知る立場からお伝えすると、この一式表記の内訳を曖昧にしたまま契約を結ぶのは非常に危険です。適正な価格で誠実な工事を行ってもらうために、以下のチェックポイントを必ず確認してください。

• 施工面積が「平米」または「坪」で明確に記載されているか
• 使用する薬剤の商品名や、その安全性（社団法人日本しろあり対策協会の認定品か）が明記されているか
• 床下点検の際に見つかった水漏れやコンクリートのひび割れ、セパレーター金具のサビ補修などが別料金になるか
• 5年間の損害賠償保険付き保証書が発行されるか

特にベタ基礎の住宅では、ただ床下に薬剤を撒くだけでなく、配管貫通部の隙間処理やコンクリートの打ち継ぎ部分への適切な処置が含まれているかが極めて重要です。

見積書の内容を細かく説明してくれる会社や、床下の写真を提示して状況を丁寧に報告してくれる会社を選ぶことが、大切なわが家をシロアリの脅威から守るための第一歩となります。

首都圏の住まいのちょっとした困りごとは地域密着の「こまリフォ」へご相談ください

ベタ基礎のシロアリ点検だけではない多能工の目線で行う床下の水漏れ・ベコつき一斉点検

コンクリートで床下一面を覆うベタ基礎は、一見すると害虫の侵入を完璧に防げる頑丈な盾のように見えます。しかし、現場を数多く見てきた私たちの目から言わせれば、それは絶対的な安全を保証するものではありません。

なぜなら、コンクリートを打設する際に生じるわずかな打ち継ぎ目、金属製セパレーターのサビ跡、給排水管が貫通する配管周りの極小の隙間など、わずか数ミリの侵入経路が無数に存在するからです。

さらに厄介なのは、床下のトラブルは害虫被害だけにとどまらないという点です。床下に侵入した湿気や、配管からのごく微量な水漏れが原因となり、木材の腐食や床板のベコベコとした沈み込みを引き起こす事例が後を絶ちません。

私たちは、単に害虫の有無だけを見る点検作業にとどまりません。住まい全体の健康状態を総合的に見極める多能工のプロフェッショナルとして、以下のポイントを一斉に調査します。

• コンクリートの継ぎ目や配管貫通部の徹底チェック
• 床下の湿気状況と木部全体の強度確認
• 給排水管からの結露や水漏れの有無
• 床材の沈み込みを根本から解決するための原因究明

住宅を長持ちさせるためには、床下という見えない暗闇の健康状態を包括的に把握することが不可欠です。

大がかりな工事は不要だけど今すぐ快適にしたいご要望に寄り添う丁寧な施工

住宅の点検を専門業者に依頼すると、すぐに「床下全体の高額なリフォームが必要」や「全面的な配管交換工事」といった100万円単位の過大なプランを提案され、不安を抱えるオーナー様が非常に多いのが実情です。

私たちは、本当に必要な部分だけをピンポイントで補修する適正施工を信条としています。例えば、洋間ばかりで床下に潜る入り口がないお住まいであっても、お部屋のデザインや強度を損なうことなく、美しく実用的な点検口を新規に作成することが可能です。

大がかりな床の解体をすることなく、スマートなアプローチで必要なメンテナンススペースを確保します。

床下点検口の新設から、床下の部分補修にかかる適正な目安をまとめました。

工事内容	標準的な施工時間	費用感とメリット
洋室への床下点検口新設	約3時間から4時間	内装デザインを維持しながら将来の点検ルートを確保
部分的な床のベコつき補強	約半日	床をすべて壊さずに歩行時の不安を解消
配管周りの極小隙間の埋め作業	約1時間から2時間	シロアリが通り抜ける物理的なルートを完全に遮断

無駄な工事で費用を膨らませるのではなく、お客様の大切なご予算を守りながら、今直すべき場所だけを丁寧に施工いたします。

神奈川県でGoogle口コミNo.1を獲得！大和市を拠点に皆様の暮らしの質を一段上げるお手伝い

神奈川県大和市に根ざす私たち「こまリフォ」は、これまで地域のお客様に寄り添い続け、多くのご信頼を積み重ねてまいりました。その結果、神奈川県内のGoogle口コミにおいてトップクラスの高評価を維持しております。

私たちの誇りは、大手ハウスメーカーや訪問販売業者のような中間マージンを徹底的に省き、技術を持った職人が直接お客様の声をお聞きして施工にあたる一貫体制にあります。

「5年保証が切れたから今すぐ予防工事をしないと家が崩れる」というような、不安を過剰に煽る営業手法は一切行いません。専門家の目から見て本当に必要性があるのかどうかを、実際の状況写真をお見せしながら誠実にお伝えします。

住まいに関することであれば、どんなに小さな疑問や困りごとでも構いません。皆様が安心して長く暮らせるよう、確かな技術で暮らしの質を底上げするお手伝いをいたします。床下のちょっとした違和感や不安を感じた際は、どうぞお気軽にご相談ください。

著者紹介

著者 – こまリフォ

日々の業務で「床がベコベコするから直してほしい」というご相談をいただき、現地に駆けつける機会が数多くあります。床板を剥がしてみると、お客様が「うちはベタ基礎だから大丈夫」と信じ切っていた床下が、シロアリによって深刻な被害を受けているケースに直面してきました。

コンクリートのわずかな隙間や配管の継ぎ目から、彼らは驚くほど簡単に侵入します。そして、新築時の防蟻薬剤の効力が切れた5年目以降、床下点検口がないために異変に気付けず、被害が拡大してしまうのです。

私たちは、大がかりな改修になる前に、点検口を新設して床下の状態を正しく把握することの重要性を痛感しています。内装のプロとして、住まいの美観を損なわずに点検口を作る技術や、現場で見るリアルな侵入経路を包み隠さずお伝えすることで、大切な住まいを守る予防策を知っていただきたいと思い、この記事をまとめました。